房屋租售比是一个老生常谈的话题。一般指房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。

不管怎么比，结果都一样。如果说你的房子一百平米，月租金1万元，房子能卖500万，那么房屋租售比就是1：500。也就是说，如果房子用于出租，需要42年才能收回成本。

租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1:200到1:300 ，比值越高，说明房屋的投资价值越大。可见按照国际标准，一般一套房子出租，二十年左右就可以收回成本。

但是我们很多城市的房屋租售比都有点低，相当一部分城市都需要五六十年的租金才能收回成本。在租售比最低的厦门和深圳，一套房子想收回成本居然需要80多年。

很多人不禁要问，一个人的平均寿命不过七八十岁，在厦门和深圳买一套房出租，恐怕到死都收不回来成本。那么还买房干嘛？

因为从长远看，房价肯定是上涨的。也就是说，你出租的房子不仅有租金，而且房子还会升值。另外，如果你不买房租房的话，房租也在涨，将来会越来越租不起。

所以很多人都在买房，但是租售比太低的地方，买房还是要慎重。