房屋租售比是一個老生常談的話題。一般指房屋租金與售價的比例，通常我們所說的租售比，是指每平方米建築面積的月租金與每平方米建築面積的房價之間的比值，也有一種說法認爲是每個月的月租與房屋總價的比值。

不管怎麼比，結果都一樣。如果說你的房子一百平米，月租金1萬元，房子能賣500萬，那麼房屋租售比就是1：500。也就是說，如果房子用於出租，需要42年才能收回成本。

租售比這個概念是國際上用來衡量某地區樓市運行是否良好的指標之一，國際標準通常爲1:200到1:300 ，比值越高，說明房屋的投資價值越大。可見按照國際標準，一般一套房子出租，二十年左右就可以收回成本。

但是我們很多城市的房屋租售比都有點低，相當一部分城市都需要五六十年的租金才能收回成本。在租售比最低的廈門和深圳，一套房子想收回成本居然需要80多年。

很多人不禁要問，一個人的平均壽命不過七八十歲，在廈門和深圳買一套房出租，恐怕到死都收不回來成本。那麼還買房幹嘛？

因爲從長遠看，房價肯定是上漲的。也就是說，你出租的房子不僅有租金，而且房子還會升值。另外，如果你不買房租房的話，房租也在漲，將來會越來越租不起。

所以很多人都在買房，但是租售比太低的地方，買房還是要慎重。