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祥平保障房地鐵社區二期項目

位於廈門市同安區

由市保障性住房建設中心爲業主

聯發集團有限公司負責代建

於10月25日上午順利全面封頂

項目概述

祥平地鐵社區二期總用地面積10.6萬平方米，總建築面積53.3萬平方米，由16棟100米左右的高層建築組成，規劃建設4902套保障性住房，是我市目前在建的最大地鐵社區項目之一。項目於2018年11月開工，計劃2021年下半年竣工。

項目各地塊均有超大的中庭花園，同時配套運動健身區、閱讀區、會客廳、琴棋書畫區等供市民休閒娛樂。12班幼兒園、老人日間照料中心、社區服務中心、生鮮超市、社區食堂等公共配套佈置在四個地塊中心區域，爲居民提供生活便利。

項目周邊有市第三醫院、九年一貫制中小學等配套設施，西側臨近BRT第三醫院站，規劃有地鐵線路等，交通便利。

代建總承包模式

祥平保障房地鐵社區二期項目採用代建總承包模式，各參建單位秉持匠心精神，堅守品質築家的理念，組織精兵強將，強化規劃設計、完善建設標準，堅持高品質、高起點、高標準，以業主滿意度爲導向提高用戶居住舒適性。

各參建單位成立臨時聯合黨支部，共同參與重大決策，充分發揮支部戰鬥堡壘作用，不斷提升整體管理效率，加快現場決策速度。

全鋁模+爬架施工工藝

主樓均採用鋁模+爬架施工工藝，合理佈置主體結構、砌築工程、外牆塗料、精裝修、室外景觀等各穿插工序，縮短建造週期實現效率提升。

更優化的戶型設計

祥平社區二期項目戶型設計擁有諸多亮點，它參考了商品房設計理念，結合閩南人的生活習慣，構築全生命週期的靈動空間，爲未來生活預留無限可能。

保障房不只是“保”，更需重視居民的生活品質。考慮到居民對住房的需求不同，打造了60平方米兩房、70平方米三房兩種戶型，全精裝修交付，南北通透，餐客廳一體化，使室內佈局實用精巧。

更標準化的施工

項目採用聯發集團標準化施工工藝，完成工法樣板及3D投影放線樣板，確保空間尺寸和佈線點位的準確性，同時結合BIM技術，合理佈置家居，優化管線排布，提高空間利用率，爲住戶創造更舒適、便利的生活環境。

工法樣板▲

3D投影放線▲

更親切的入戶體驗

爲增強居民的歸屬感，除了戶型設計，該小區的建築風格也很考究，汲取傳統閩南建築元素，充分體現地域特色的“人文情懷+”。如社區正門的設計，採用了閩南紅磚古厝的正門元素，並構建三重入戶，精心鋪築業主的歸家之途，讓美好生活從步入社區開始。

另外，還將紅磚、燕尾脊等閩南元素融入外立面造型，增進業主對新居的親切感。

引入“海綿城市”設計，打造種植屋面和雨水花園，讓居民生活與自然更親近。

遵循着“活力健康+”的原則，小區內實現人車完全分流，更規劃圍合式中央綠地公園，融合慢行健康步道、全齡童趣樂園，層層遞景，居民不僅可以在其中靜享安謐的園林式雅趣，還可以方便地進行康體休閒運動。人與景觀和諧相處，形成一道美麗的生態家園風景線。

目前批量精裝修施工已全面有序開展預計明年下半年完成竣工驗收這座最美濱海快速路上的“理想家園”很快就會和大家見面

招租

同安祥平保障房地鐵社區店鋪招租開始了。祥平保障房地鐵社區一期配套商業招租競價將於11月16日報名。

本次配套商業招租競價共涉及42個標的，每個商業店面前距離5米處均預留有電動車充電樁。所有標的租賃期限均爲5年，不提供免費裝修期。自第二個計租年度起，租金將在實際中標價的基礎上逐年遞增5%。

意向競價人可在11月11日、12日聯繫看樣。本次招租競價報名時間爲11月16日(9:00-12:00；13:00-17:00)，意向競價人需在報名時間持有關資質及身份證明文件到雲頂北路842號市行政服務中心四樓信息發佈大廳21號窗口辦理報名登記手續。

根據時間安排，競價將在11月18日9時30分(標的01-30)、11月19日9時30分(標的31-42)，於廈門市公共資源市場配置競價系統開展。

(點擊這裏查看詳情)

來源：廈門網、廈門日報、廈門市建設局

編輯：陳雅璇、賴旭華

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