最近，融360大數據研究院發佈了10月中國房貸市場報告，報告顯示，2020年10月全國首套房貸款平均利率爲5.24%，二套房貸款平均利率爲5.55%，均與上月持平。

從全國的貸款平均利率來看，房貸利率較2019年10月前基準利率有所下調，畢竟房貸利率已經實現了“九月連降”。雖然全國很多城市的房貸利率都有所下調，但是成都卻不在其中。成都現在首套房房貸利率最高達到了6.13%，好幾個銀行都是這樣的水平，低一些的房貸利率爲5.88%，新房一般能達到這個水平。那麼成都現在房貸利率在全國名列前茅，作爲購房者來說，應該如何節省房貸利息呢？下面就來說說幾種方法。

1、儘量選擇加點數更少的銀行

現在房貸利率是由lpr和加點數值相加構成的。每個銀行的lpr都是相同的，現在5年期以上的lpr爲4.65%。各個銀行的加點數值可能存在不同，這也是爲什麼有的銀行房貸利率爲6.13%，有的銀行房貸利率爲5.88%。購房者在選擇貸款銀行時，應儘量選擇加點數值更少的銀行，這樣房貸利率更低，利息也更少。一般來說，規模稍微小些的銀行加點數會更少一些。

2、購買銀行的產品

前段時間，朋友買了套二手房，去籤貸款合同時，已經做好了房貸利率6.125%的心理準備。沒想到工作人員表示可以購買銀行1萬元的保險，房貸利率能做到5.635%，保險需要3年後才能退出。5.635%的房貸利率和6.125%相差較大，按照他貸款50萬，30年每月的月供減少將近100元，所以買保險無疑是更划算的。現在很多銀行都有購買相應的理財產品或保險，來降低房貸利率的方法。購房者可以諮詢銀行是否有這方面的業務。

3、選擇提前還款

6.13%的房貸利率算是挺高的，如果沒有方法降房貸利率，可以選擇有錢後提前還款。提前還款分爲部分提前還款和一次性提前還款，一般銀行有3次大額還款的機會。購房者在有比較大額存款，存款又沒有好的投資回報率時，可以選擇部分提前還款，還款的部分就不會再計算利息。這樣不僅降低了每月的月供，還直接減少了利息。現在定期存款利率很低，部分銀行上浮後能達到4%的利率，但是和6%的貸款利率相比，拿錢存定期，不如提前還款。

上面是比較常見節省利息的方法。房貸利率和房貸利息直接相關，能直接降低房貸利率是最好的方法。如果購房者學歷高、徵信好、工作好，房貸利率也可能會低一些。在簽訂貸款合同之前，購房者可以多問問銀行，有沒有降低房貸利率的方法，然後綜合自己的實際情況進行選擇。