未來在哪裏？全球財富都是在不斷地增長，200年來全球GDP年平均增長率才2%多，可是財富總量卻是增加了接近100倍。而在沒有確定期限的未來，筆者認爲翻翻也就是小菜一碟，甚至像孫悟空一樣翻個十個八個跟頭也是十分正常。

工資雖然跑不贏財富的增長，可也不會差到哪裏？否則把財富中的絕大部分的收益都歸了資本家，那也不會有人來拼命幹活了。並且隨着科技創新和社會發展，人才的作用也是越來越大，高智商、高學歷、高收入必然也會成爲主流，工資增加也是必須跟在其後。

但是，無論未來房價上漲或下跌，工資停滯不前，還是繼續快速增長，這跟買不起房者沒有太多的關係，不要以爲房價下跌或暴跌就可以買得起房產嗎？看看委內瑞拉房價暴跌到了白菜價，最終普通老百姓還是買不起，因爲白菜比房價貴了！而且，普通人的收入還不夠買白菜。而房價上漲了，但房產總需要有人來買，那就會讓那些收入上升快的，而且還有積蓄的人羣來買。不過，凡事是要有個度，過了度那就是危機和風險的前奏。最後，再對工資翻翻和房價作一個簡單的預測分析吧！

按照我國經濟從高速增長向高質量增長，人均GDP已經達到了1萬美元，且正式步入了中高等收入國家。未來不可能像前幾十年那樣經濟快速發展、收入也是不斷快速提升，而是工資增長加入了穩步增長期，或者可以按照每年以3%～5%的速度增長比價合理，也就是工資翻翻要在15～20年裏完成。大約在2035年到2040年的社會平均收入達到了現在的2倍，也是國內GDP增長到28萬億美元，超過了美國當時的GDＰ總量，成爲了全球最大的經濟體，人均GDＰ達到2萬美元。

那麼房價呢？

房價自然不會普遍下跌，但區域分化不可避免。我們只能以一線城市和主要的省會城市等具有發展潛力和人口增長的區域爲分析對象。在未來的5年裏，是很難看到房價的上漲機會，至少不可能再像前20年那樣成爲最好的投資產品。但在10、20年就不一樣，這次的上漲透支會被消化，同時，在未來的20年裏也不可能會跑贏貨幣貶值，那就是房產不再是最熱門的投資品。可要跑贏通貨膨脹或許還是可能的。尤其是前面說的一線城市等，在15～20年裏實現超越工資收入增長是十分可能的，也就是房價翻翻也可以實現。而其他一些人口流出城市就不好說了，房價白菜價可能會漫山遍野。