現在的房子已經不再是單純有居住需求的商品了。而是一個擁有投資價值的商品。既然房子是擁有投資價值的商品那麼大量的投資者將房子買回去最重要的目的還是爲了賺錢。

商品房的投資，其實分爲兩種。一種是短期持有的投資；一種是長期持有的投資。由於短期和長期的投資理念不同，他們對待房子的方式也不同。

現在市面上所謂裝修未住的房源有很多，這其中的一個主要原因也是當前的商品房市場變化很快。不少購房者手中握有的房子數量其實並不少。而這些房子他們在購房之初就已經有自己的規劃，不少人也是覺得我買的房子最終一定會住。但現實卻是購房者投資的新房並不一定會住。

現在很多投資客買的新房都是新區之中的，起始新區的房子入住率低，購房者就想着過幾年等着人多了再住，但是房子就先裝修好了，等着甲醛釋放幾年之後剛好入住。但是等到新區入住的人多了之後交通也變得不那麼好了，再和自己的工作情況配合一下發現新房的入住也就不那麼現實了，新裝的房子與其租出去不如趁着裝修還值錢賣出去。

還有一類就是專門有人出售專修好的房子。而這其中裝修的成本到底是多少我們就不得而知了。反正從第一印象看這個房子的裝修水平還是比較高的。在這種情況下投資者很可能除了能夠賺到房子的溢價外還能賺到裝修的溢價。畢竟對於購房者而言如果能夠連同嶄新的裝修一起貸款買回來那也是非常划算的不是嗎？

當然也有一些房子就是屬於個人投資，當遇到資金週轉的時候一定是賣掉不住的房子更合適一些，也更能賣得上價錢一些。