我們常說，近幾年購房者買的房子可能是質量最差的一批。生活中我們可能也發現，這幾年因爲房屋質量維權的事發生得特別多，而且質量問題五花八門，不斷刷新下限。

還真別以爲質量問題只在剛需項目中出現，現在連豪宅的水準也滑坡了，各種幺蛾子事件頻出，讓人心裏拔涼拔涼的……

金地：精裝房變驚裝房

2018年11月，位於西安常寧新區的高端項目金地常寧宮入市，全小區均爲洋房低密設計，精裝帶有指紋鎖。當時因爲定位高端，該項目備受矚目，銷售也很順暢。

今年10月24日至26日，金地常寧府在業主們的期待中進行了第一批房屋交付。結果，讓人難以置信的大場面來了——

收房的業主們反映，不少人發現自家房屋內部地面開裂空鼓，牆面腳線不平不直，甚至有的業主在驗房過程中還發現房子出現了大面積漏水現象。此外，小區規劃綠化率爲35%，但實際綠化率並不達標。

一位斥資170萬購房的業主把地板瓷磚砸開，發現底下的墊層用的是砂土，連最基礎的水泥都沒有。有網友戲稱，這墊層澆點水再和一下就成水泥了！

金地常寧府入市時的項目宣傳語爲：“一府常寧，敬獻城市貴胄。”但最終的裝修水平，卻和項目定位相差甚大。據站長了解，率先收房的業主發現房屋質量問題後，剩餘的很多業主都沒有收房。

據悉，金地常寧府2018年11月入市時，第一批開盤報價是每平米14877元-15033元。要知道，當時西安新房的均價也就12908元/平米。

11月8日，金地常寧府業主代表前往長安區信訪局進行信訪，要求長安區有關部門對竣工驗收表資料進行重新覈驗，並就常寧府質量問題進行調查處理。

客觀來看，涉事項目的質量問題具體是什麼程度，還有待權威部門的界定。不過“砸開地板露出土”的裝修水平，確實讓人觸目驚心。

常寧府業主徐先生表示，視頻中反映的全是真實情況，“10月28日，金地常寧府業主去驗房敲地面發現空鼓，當場向負責交房的物業工作人員提出整改要求，現場拆開地磚後發現下面全是沙土，沒有水泥墊層，一下子事情就被引爆傳開了”。

按理說，房屋交付時曝出這麼明顯的質量問題、引發了這麼大的輿論關注，開發商是不是得放低姿態、躺平道歉？

然而，並沒有。

常寧府工作人員在接受採訪時說：“我們跟視頻中標註房號的業主聯繫過了，業主說不是他們家發佈的視頻。作爲開發商這邊來說，已經準備起訴他（視頻發佈者）了。”

這可能就是傳說中的“解決不了問題，就解決提出問題的人”？

網友對此展開了熱議：

“不解決問題 反倒要找揭蓋人的麻煩？”“開發商神操作，看來背後有高人指點啊！這是一擊命中。”“這個上傳視頻的人一定要嚴懲，這不是挖開發商牆角嗎？”“金地自己房屋質量有問題，哪來勇氣起訴業主？”

對此，有律師站出來說話了：“當業主發現有質量問題時，開發商不是積極公開回應視頻內容的真實性，或者情況屬實的話怎麼來解決問題，卻只是簡單表示要起訴視頻發佈者。開發商這樣做無益於問題的解決，只能進一步讓事件惡化，且從法律上也佔不住腳，得不到法律的支持。”

其實常寧宮並不是金地今年第一個遭到維權的項目。8月，金地集團操盤的華樾北京項目就曾因規劃變更遭遇維權，業主指責其在推廣和宣傳項目時隱瞞槽點，致使業主權益受損。

另據浙江媒體報道，浙江金華金地集團參與開發的千萬豪宅金地中梁西江雅苑，多幢在建新房的不同樓層存在“樑柱輕輕一摳，混凝土就會掉落”的問題，天花板、牆壁、露臺、飄窗等也有不同程度的開裂，項目因此遭到了業主投訴。

綠地：衛生間、車庫都漏水

除了金地以外，綠地也有項目因爲質量問題引發了輿論關注。10月13日，衆多業主前往綠地華中總部維權。

涉事項目叫綠地光谷中心城，位於武漢光谷五路與神墩一路交匯處，東新管委會斜對面，一期從今年9月28日開始交付。不過部分業主拒絕收房，理由是房屋裝修質量和小區建設未達到收房標準，出現了很多奇葩問題，例如地下車庫成了水簾洞、垃圾遍地、戶內精裝修質量差、多戶衛生間漏水。

雖然問題出了，不過目前身爲世界500強企業的綠地沒有任何回應，始終保持沉默。

眼下，金地、綠地等知名房企都出現了維權問題，雖然不是難度很高的技術問題，大多是因爲節約成本造成了質量滑坡，可見有的房企變了。

在房企的倒逼之下，消費者也變了，大家不再是一哭二鬧三上吊，而是開始理性地拍視頻傳播、到總部拉橫幅，維權意識和勇氣都增加了。

在與開發商的博弈中，購房者往往處於劣勢。這一方面是因爲信息不對稱，房子質量如何，在交錢以前不清楚；另一方面是因爲，業主的資本和法律意識沒有開發商強。

對於消費者來說，就算選擇品牌房企也不是萬能的，大家還是得多查看現場、多調查房企近期項目的口碑，慎重選擇。

如果實在不願意把身家賭注押在期房上，那也可以考慮現房或是二手房，一手交錢一手交房，風險最低。