開間12米，進深12米，這樣的宅基地尺寸較爲常見，也比較好設計。題主想建三層，並且一二樓大廳懸空，也就是說想要一個挑空客廳。沒說想建什麼風格，那麼就中式、歐式、現代各推薦一套吧。

第1套：挑空客廳+多套間+舒適陽臺，三層新中式別墅，主體預算45萬

這套別墅既有中式風格的意蘊悠長、典雅端莊。也融入了現代建築理念，通透的落地窗改善了通風采光，讓房子變得更爲宜居。

進門有玄關阻隔，避免直接“開門見山”。南向挑空大客廳面積寬敞，視野開闊，用來招待客人最好不過了。餐廚空間做了封閉處理，油煙不會影響到客廳，好處還是很多的。一樓設計一間臥室，可以用作老人間。二樓三樓都是套間設計，居住體驗非常好。

第2套：挑空客廳+大露臺+封閉式車庫，12×12米簡歐住宅，主體預算60萬

這套簡歐風格別墅外觀設計經典，造型大氣，整體顏值非常高。設計了一個架空層，可以設立車庫、儲藏室、酒窖、雞舍等功能區。

通過臺階步入一層，首先見玄關設計，避免直接開門見山。挑空大客廳與餐廳呈南北連通式設計，室內更顯陽光大氣。一層西側設計2間臥室，洗衣房也可根據自家需求改爲內衛，打造成舒適套間。

二層設計茶室、起居室，給家人打造一個更爲私密的居住空間。三層設計一個健身區，足不出戶，也能享受自在悠閒的健身生活。

第3套：挑空客廳+大露臺+落地窗，現代風三層別墅，主體預算50萬

外牆木掛板特有的紋理脈絡，這是獨屬自然的氣息。屋頂處的小涼亭設計格外好看，藤蔓沿着柱子向上爬，意象還是非常美的。

進門是一個玄關，起到了很多的過渡作用。餐廳客廳貫通相連，室內更顯寬敞通透。衛生間位於兩個臥室中間，起居更爲方便。二層多臥室滿足家人的居住需求，朝南主臥打造爲舒適套房，洗漱空間、更衣空間、觀景空間自成一體，居住體驗直接拉滿。三層有健身區、影音室、大露臺，豐富了精神娛樂生活。

這3套圖紙，你更喜歡哪一套呢？