“双11”落幕，福建人购买量全国第九，与往年相比，今年老年人“买买买”似乎一点不输年轻人，“购物车”不光是饰品、衣服、手机，还有满满的水果、蔬菜。

“厦门亲”购物力也不差，全国第28，只不过更劲爆的消息是，阿里拍卖网站“双11”这天，低调完成了一笔大单——厦门第一高楼被拍走了，以29.12亿元底价成交，但买家身份目前仍是神秘。

29.12亿拍走厦门第一高楼的买家到底是谁？

厦门第一高楼

与鼓浪屿隔海相望，建筑总高度339.88米，坐落于厦门市鹭江道的厦门第一高楼一旦建成，也是福建第一高楼。

“双11”这一天，备受关注的“厦门第一高楼”——厦门国际中心及副塔楼厦门宝嘉中心项目，上次流拍后，终于迎来了“接盘侠”，名花有主了。

11月11日上午十时，有买家以底价29.12亿元将这一项目收入囊中，较此前51.99亿元的评估价，折让43.99%。

被拍走的厦门国际中心，烂尾23年，有“厦门第一高楼”之称，位于厦门鹭江道，是一座集超甲级写字楼、单元式办公、高档会所、观光等功能于一体的超级综合体。捆绑拍卖的厦门宝嘉中心用地面积约1.3万平方米，用于商业和酒店业务。此项目规划地上建筑层数30层，总建筑面积10.9万平方米，高度也达211米。

命运多舛的“厦门第一高楼”，终于盼来第三次转手。

今年10月21日，“厦门第一高楼”被送上阿里司法拍卖平台，总评估价51.99亿元，起拍价为36.4亿元，但因无法问津而流拍。本次是第二次拍卖，起拍价降至29.12亿元，比上次少了7.28亿元，较预估价相当于折让43.99%，终于被竞买号为“E7783”的买家以底价29.12亿元拍走了。

鲁能集团

也许是考虑上次拍卖因无人报名而流拍的尴尬，二次拍卖时，除了降价外，对竞买人资质也有所调整，要求放宽了。

此次，竞买对象由上次的“国务院国资委管理的中央企业”，调整为“国务院国资委管理的中央企业或其下属企业”；从“国内行业领先企业(上年度营收不低于人民币100亿元)或国内行业十强企业”，放宽为“国内行业领先企业[上年度营收建筑业企业不低于50亿元，厦门市鼓励发展的千亿产业链(群)企业不低于10亿元，其他类型企业不低于30亿元]或行业二十强企业”等。

据厦门当地的《海西晨报》报道，目前买家身份尚未正式公布。事实上，二次拍卖虽有“吃瓜群众”1.9万人次围观，但仅有1人报名，显然是“有备而来”。

厦门本地媒体未知神秘买家是谁，不过，上海的《界面》于12日早报道称，厦门第一高楼这个庞大项目的“接盘侠”是鲁能集团。但记者致电鲁能集团有关工作人员，截至发稿时仍未得到回应。

此外，记者先后致电厦门国际中心及厦门宝嘉中心的项目公司——厦门源生置业有限公司、厦门永榕置业有限公司资产管理人，对方均表示“不清楚”。

也有人解释，依据平台拍卖规则，只有在一定期限内付清所有款项，且竞买对象的资质审核也符合竞拍要求，法院最后裁定，买家身份才会正式公布。另外，此前“厦门第一高楼”屡屡深陷资金问题之中，也被称为“厦门第一烂尾楼”，追债的、以及牵涉的法律诉讼案件很多，要办理一一解封、注销等手续，也要不少时间。

看来，谁是“厦门第一高楼”接盘侠，最后揭开面纱可能要等一定时间。

失联的“厦门第一高楼”第二任老板李榕新

京朋集团董事长李柄江（李榕新）

和“厦门第一高楼”被拍走一样被关注的，是失联的“厦门第一高楼”第二任老板李榕新，不过，作为京朋集团董事长，他另一个名字叫“李柄江”，媒体也经常用此名字，只不过闽南人知道他名字更多的是“李榕新”。

“厦门第一高楼”，原本是厦门邮电通信枢纽大厦的续建工程，前身为邮电大厦，第一任持有者是厦门市邮电局。1993年项目获批立项，四年后通过了规划，因其建筑高度339.88米，一跃成为“厦门第一高楼”，也是厦门新地标建筑。

1998年邮电分家后，邮政、电信分营，拆分到邮政系统的这个庞大项目，由于资金不足，2003年完成设计中的8层裙楼后，工程便一度搁浅了，被迫找“婆家”，于是，一向低调的福建南安籍老板李榕新登场了，成为第二任老板。

2010年，时任福建永榕电力(集团)有限公司老板的李榕新，将多年“待字闺中”的“厦门第一高楼”，以约20亿元交易价格接盘。第二年8月，项目易名“厦门国际中心”，建设单位也变更为永榕电力之集团子公司“厦门源生置业有限公司”。

每一幢摩天大楼的崛起，都让人兴奋，但往往预示着危机可能随时而来。2016年，是“神秘电力大佬”李榕新人生的巅峰时刻，当他命运突转直下时，“厦门第一高楼”也跟他一起沉浮。

2016年3月，蒙古国总理赛汗比勒格会见京朋董事长李柄江（左）

2016年3月，蒙古国总理赛汗比勒格会见以董事长李柄江为首的中国京朋国际集团代表团。风光背后，早已暗流涌动，事实上于该年年初，“厦门第一高楼”已停工了。

2017年，京朋旗下供应链金融平台“金和所”及相关联的另一P2P平台“东宏金融”双双逾期，所涉金额巨大，令京朋财务黑洞曝露于外，坠入债务泥沼的老板李榕新，也失联了，也就是常说的“跑路”。

2015年12月初，永榕集团宣布更名为京朋国际集团，董事长李榕新也同时更名为李柄江。这也就是为什么不少媒体报道时，用的是“李柄江”大名。尽管“厦门第一高楼”相当显眼，可厦门当地人多搞不清幕后老板的真面目，媒体报道也仅草草写了“三明做电力起家，身家雄厚”等简单字眼。

据知情人士此前透露，“厦门第一高楼”还是李老板转战厦门的第一个项目。除了“厦门第一高楼”烂尾外，他旗下的厦门永榕置业、厦门源生置业也陷入一系列司法纠纷和诉讼。仅后者一家，执行法院有厦门的，也有杭州、深圳的；今年6月，“百应小贷”向厦门中院对上述二家公司申请破产审查，已进入破产重整程序中。

换句话说，此番“厦门第一高楼”成功竞拍人，光是等多地法院走完流程，一圈下来也得费不少时间。

山美水库

说起李榕新早年的历史，不得不提及滋养泉州人民的“大水缸”——山美水库。

李榕新，生于1968年8月，祖籍地是福建省南安市九都镇，后因建设“山美水库”动迁，他举家被安排从南安九都移居至三明。也就是说，说李榕新是南安老板也可以，说他是三明商人也对。

李榕新最早发迹史，众说纷纭，有迹可循的是1993年他筹备了50万人民币注册了三明市电力物资公司，后来投资开发以水电站为主的重大项目；也正因如此，很多媒体报道时，多以“低调的电力大佬”一笔带过。

《一波说》从多种地方资料查阅得出，李榕新是南安九都出生的，他四岁时移民福建三明。

山美水库，是“泉州人民的生命库”，位于福建省泉州市南安市九都镇山美村，事实上，山美村已不存在了，被这座闽南大型水利枢纽工程淹没在水库底了。五八年“大跃进”时，山美水库兴建，此后工程曾两次下马又上马，为腾出库容，许多九都人被迫背井离乡大外迁。

第一次外迁移民是1972年，规模最大，有23347人放弃祖辈生活的家园，移居长泰、同安、三明、平和、南靖、漳浦等九县一市，也包括移居三明的李榕新一家人，那年他4岁。

1996年，山美水库再次扩大蓄容，动迁人口少了很多，仅1428人。几次外迁后，南安九都现有人口已不多了。历史上，九都名人不少，比如，闽南老一辈人熟知的民国枭雄陈国辉；企业界除了李榕新外，经营“脑轻松”、康富来集团董事长李仲明、“金日西洋参”老板李仲树兄弟，还有长安动漫产业董事长、给迪士尼动画片《米老鼠与唐老鸭》配音的李杨，也是九都外迁移民。

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