「转让/出租」上海、杭州等地优质酒店出售转让
一份来自迈点的倡议书//
在这次疫情中，旅游住宿业蒙受重创，幸运的是，如今大多数酒店集团都已开启了复苏之路，通过直播、预售等方式，让行业再次充满生机。然而，相对来说缺乏抗风险能力的92万家单体酒店仍在危机之中。
在过去的一段时间，迈点的后台收到了上千条单体酒店的出售、转让、加盟知名酒店连锁品牌的需求。我们清楚地意识到，接下来的1—2个月，是决定这些单体酒店的生死时限。同时，也有大量的品牌方、基金机构、资本方、投资人在向我们询问，现在是否有适合接手的物业。
一场新的“战役”正在打响，自救是单体酒店当下的唯一选择，时势风云变幻，旧模式必将被摒弃，只有携手走上的一条“新征途”，单体酒店才能“直挂云帆济沧海”。
在此背景之下，迈点决定启动【冰点重生】计划，通过搜集大量转让，出售，以及想加盟的酒店信息，为单体酒店生存注入活力，为行业复兴加持助力。同时，为那些想在此时投身单体酒店的品牌、基金、资本方牵线搭桥，寻找最合适的入场时机。
作为行业最大的媒体资讯与产业研究平台，迈点汇集了3000多知名酒店连锁品牌以及10多万投资人资源，可以利用自身平台的影响力，构建起一座桥梁，为有加盟和出售需求的单体酒店提供品牌资源、投资人资源对接和专业化解决方案。
同时，我们也希望能够聚合旅游住宿业多方资源力量，呼吁更多品牌方、租售方和投资方的关注与支持，共同为行业的“新征途”建言献策。
在接下来的两个月里，我们将持续性收集想要转让、出售、加盟的物业信息与想要投资单体酒店的品牌方、投资人的需求，并通过线上线下联动的模式，携手3000+知名酒店连锁品牌以及10万+投资人资源，共同开启单体酒店的破茧蝶变之路。
【冰点重生】计划——巨变的单体酒店“新征途”！
迈点「冰点重生」计划
-部分物业出租/转让信息 -
01 浙江杭州东站毛坯物业出租
【项目地址】：杭州东站附近
【建筑面积】：1万+平方米，客房180间左右
【租金】：3元/平/天，3年递增5%
【可签租期】：15年
【项目优势】：以现代化综合交通枢纽中心为依托，以体现“沪杭同城”产业关联 为特色，以高端商务办公、商业休闲、旅游服务、居住生活功能为主体的，体现高品 质、国际化、城际化、通勤化并融合多彩生活内容的城市门户和综合性城市新中心。
02 浙江杭州拱墅区毛胚房物业出租
【建筑面积】：5000平方米
【租金】：递增3年6%，价格2.2元/平/天
【付款方式】：押二付三
【可签租期】：15年
【项目优势】：当街独栋，靠近万达广场，浙江大学紫金港校区
03 浙江宁波鄞州区商务酒店转让
【物业区位】：浙江宁波鄞州区
【酒店定位】：精品酒店（设计师酒店）
【开业时间】：2018年3月开业
【物业面积】：4165平，69间（15个标间 54个大床）+500平（咖啡厅+会议室）
【物业租期】：2018-2033（15年）
【租金费用】：1.12元（第4年开始每3年递增6%），物业费25万/年
【物业情况】：紧邻宝龙城，商业街，租金价格低，交通便利，独立大堂电梯，配有咖啡厅、就把、书吧会议室等
【运营情况】：2019年 全年出租率90%，营收700万
【转让费用】：800w
04 苏州金鸡湖五星酒店股权转让
【项目体量】：土地使用权面积为 22253.89 平方米(33.38 亩) ， 房屋建筑物总面积为 65962.18 平方米
【酒店情况】：共307间客房， 设有中餐厅、自助餐厅、酒吧、会议室和健身房、游泳池、商务中心等配套设施
【土地性质】：商业服务用地，土地使用权到日期为 2042 年
【交易方式】：股权交易，100%股权出让，原则上不接受部分股权转让的方式
【整体报价】：8.5亿元
05 江苏昆山周庄古镇精品民宿转让
【物业区位】：江苏昆山
【物业面积】：面积600㎡，客房数量14间
【物业情况】：毗邻商业街，吃饭，出入古镇，观看演出非常方便，地段优越，交通便利
【营业情况】：2019年平均房价在350左右，入住率在55%左右
【租金情况】：20w
【转让费用】：低价转让40w，具体面谈
06 上海静安区公寓出售
【建筑面积】：15000+平米
【占地面积】：4800平方米
【物业情况】：地上六层，一层为商铺，2-6层为公寓
【土地使用年限】：至2046年
【报价】：6亿
【改造方向】：公寓/酒店；以每间房30平米计算，每层可做60间房，共计可做客房300间
【物业亮点】：历史建筑，上海静安区不可多得的存量物业，独特设计已成为如今的网红打卡地
07 北京东大桥酒店式公寓整体股权转让
【物业区位】：北京东大桥
【物业面积】：3600㎡（包含地下一层， 地上2层），84间
【营业情况】：在营 2016年950w；2017年1120w；2018年1180w
【物业情况】：有spa、会议室、餐厅等，目前酒店装修完成60%，1-2个月装修完成后就可尽快投入营业
【租金费用】：年租金176万
【物业租期】：14年（免租期4个月）
【转让费用】：整体股权转让2600 万元，地理位置绝佳，具体价格面谈
08 四川成都武侯区高档酒店项目产权出售
【土地性质】：商业服务
【项目规模】：总建筑面积6万+平方亩，酒店使用面积约3万平方米 ， 另外该建筑共有2万+平方米外租面积
【配套设施】：办公区1个，会议厅9个、康乐室16个、健身房1个；酒店6层为餐饮，有包间17个，西餐厅1个、零点餐厅1个、宴会厅2个（可容纳1200人大型宴会厅1个，容纳800人中型宴会厅1个）；酒店7-11层为客房，共有客房258间；酒店负1层为车库拥有地下车位200+个，地面广场露天车位400多个
【合作方式】：股权转让/资产转让（1-4层带租约出售）
【出售价格】：7亿（市场估值8.2亿）
09 四川成都羊犀立交旁在建四星酒店转让
【土地性质】：商业服务，酒店
【项目规模】：27000平米，停车位100余个
【租金&租期】：租金45元每平米租期15年
【合作方式】：转让费2000万，（含400万的押金）
【项目简述】：目前酒店装修已经过半，消防、弱电、中央空调、给排水、供暖系统、隔墙均已完工，前期投资2000余万元，由于投资人主要产业在受疫情影响出现资金短缺，项目可以参股或整体收购均可
10 四川乐山五星酒店资产出售
【项目规模】：投资4亿，五星城市商务酒店
【项目规模】：27000平米，停车位100余个
【租金&租期】：租金45元每平米租期15年
【合作方式】：转让费2000万，（含400万的押金）
【项目简述】：目前酒店装修已经过半，消防、弱电、中央空调、给排水、供暖系统、隔墙均已完工，前期投资2000余万元，由于投资人主要产业在受疫情影响出现资金短缺，项目可以参股或整体收购均可
11 河北保定高碑店酒店投资
【物业区位】：河北保定高碑店
【物业面积】：面积10000 ㎡ ，客房数量80间
【物业情况】：独栋九层的，一层大厅，二层宴会厅，三层中餐包间 往上全是客房
【交付时间】：2021年年底交付，开春动工
【合作意向】：带资合作，具体面谈
12 河北保定定兴酒店投资
【物业区位】：河北保定定兴
【物业面积】：面积18000㎡
【物业情况】：独栋12层，酒店自带一个1250平、10米层高无梁无柱宴会厅。一楼大堂二楼三楼中西餐厅，4到12层客房
【交付时间】：2022年年中
【合作意向】：带资合作，具体面谈
13 湖南长沙高端小区酒店投资
【物业区位】：湖南长沙
【物业情况】：目前项目已经主体完成了，随时可动工交付，目前有项目内部有占地2.8万方，建筑面积1.9万方的靠山临湖的酒店物业
【合作意向】：租赁、承包经营都可以，具体面谈
14 山东淄博火车站商圈精品酒店整体股权转让
【物业区位】：山东淄博
【物业面积】：酒店面积2250㎡，60间
【营业情况】：2019年10月份开业
【物业情况】：有会议室、餐厅等。会议室可容纳100人，也可调整为3间餐厅包房。年收益客房加餐饮约800万左右
【租金费用】：年租金76万
【物业租期】：年限20年
【转让费用】：整体股权转让所有手续齐全，转让费2200 万元
15 山东潍坊火车站商圈精品酒店出租转让
【物业区位】：山东潍坊火车站
【物业面积】：酒店面积3200㎡ 50间，独栋5层
【营业情况】：未营业
【物业情况】：有spa、会议室、餐厅等，目前酒店装修完成60%，1-2个月装修完成后就可尽快投入营业
【租金费用】：年租金68万
【物业租期】：租期：14年（免租期4个月）
【转让费用】：整体转让费450万
16 山东烟台芝罘区知名精品酒店整体股权转让
【物业区位】：山东烟台
【物业面积】：酒店面积4400㎡，60间
【营业情况】：2018年10月份开业
【物业情况】：1-5层是客房，数量有60间，备有餐厅，面积约2200㎡。客房以上是LOFT公寓，14间约2200㎡，设计完成，暂时未装修，可做酒店套房对外出租
【租金费用】：年租金80万
【物业租期】：年限18年
【转让费用】：股权转让，酒店所有手续齐全1480万转
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