「轉讓/出租」上海、杭州等地優質酒店出售轉讓
一份來自邁點的倡議書//
在這次疫情中，旅遊住宿業蒙受重創，幸運的是，如今大多數酒店集團都已開啓了復甦之路，通過直播、預售等方式，讓行業再次充滿生機。然而，相對來說缺乏抗風險能力的92萬家單體酒店仍在危機之中。
在過去的一段時間，邁點的後臺收到了上千條單體酒店的出售、轉讓、加盟知名酒店連鎖品牌的需求。我們清楚地意識到，接下來的1—2個月，是決定這些單體酒店的生死時限。同時，也有大量的品牌方、基金機構、資本方、投資人在向我們詢問，現在是否有適合接手的物業。
一場新的“戰役”正在打響，自救是單體酒店當下的唯一選擇，時勢風雲變幻，舊模式必將被摒棄，只有攜手走上的一條“新徵途”，單體酒店才能“直掛雲帆濟滄海”。
在此背景之下，邁點決定啓動【冰點重生】計劃，通過蒐集大量轉讓，出售，以及想加盟的酒店信息，爲單體酒店生存注入活力，爲行業復興加持助力。同時，爲那些想在此時投身單體酒店的品牌、基金、資本方牽線搭橋，尋找最合適的入場時機。
作爲行業最大的媒體資訊與產業研究平臺，邁點彙集了3000多知名酒店連鎖品牌以及10多萬投資人資源，可以利用自身平臺的影響力，構建起一座橋樑，爲有加盟和出售需求的單體酒店提供品牌資源、投資人資源對接和專業化解決方案。
同時，我們也希望能夠聚合旅遊住宿業多方資源力量，呼籲更多品牌方、租售方和投資方的關注與支持，共同爲行業的“新徵途”建言獻策。
在接下來的兩個月裏，我們將持續性收集想要轉讓、出售、加盟的物業信息與想要投資單體酒店的品牌方、投資人的需求，並通過線上線下聯動的模式，攜手3000+知名酒店連鎖品牌以及10萬+投資人資源，共同開啓單體酒店的破繭蝶變之路。
【冰點重生】計劃——鉅變的單體酒店“新徵途”！
邁點「冰點重生」計劃
-部分物業出租/轉讓信息 -
01 浙江杭州東站毛坯物業出租
【項目地址】：杭州東站附近
【建築面積】：1萬+平方米，客房180間左右
【租金】：3元/平/天，3年遞增5%
【可籤租期】：15年
【項目優勢】：以現代化綜合交通樞紐中心爲依託，以體現“滬杭同城”產業關聯 爲特色，以高端商務辦公、商業休閒、旅遊服務、居住生活功能爲主體的，體現高品 質、國際化、城際化、通勤化並融合多彩生活內容的城市門戶和綜合性城市新中心。
02 浙江杭州拱墅區毛胚房物業出租
【建築面積】：5000平方米
【租金】：遞增3年6%，價格2.2元/平/天
【付款方式】：押二付三
【可籤租期】：15年
【項目優勢】：當街獨棟，靠近萬達廣場，浙江大學紫金港校區
03 浙江寧波鄞州區商務酒店轉讓
【物業區位】：浙江寧波鄞州區
【酒店定位】：精品酒店（設計師酒店）
【開業時間】：2018年3月開業
【物業面積】：4165平，69間（15個標間 54個大牀）+500平（咖啡廳+會議室）
【物業租期】：2018-2033（15年）
【租金費用】：1.12元（第4年開始每3年遞增6%），物業費25萬/年
【物業情況】：緊鄰寶龍城，商業街，租金價格低，交通便利，獨立大堂電梯，配有咖啡廳、就把、書吧會議室等
【運營情況】：2019年 全年出租率90%，營收700萬
【轉讓費用】：800w
04 蘇州金雞湖五星酒店股權轉讓
【項目體量】：土地使用權面積爲 22253.89 平方米(33.38 畝) ， 房屋建築物總面積爲 65962.18 平方米
【酒店情況】：共307間客房， 設有中餐廳、自助餐廳、酒吧、會議室和健身房、游泳池、商務中心等配套設施
【土地性質】：商業服務用地，土地使用權到日期爲 2042 年
【交易方式】：股權交易，100%股權出讓，原則上不接受部分股權轉讓的方式
【整體報價】：8.5億元
05 江蘇崑山周莊古鎮精品民宿轉讓
【物業區位】：江蘇崑山
【物業面積】：面積600㎡，客房數量14間
【物業情況】：毗鄰商業街，喫飯，出入古鎮，觀看演出非常方便，地段優越，交通便利
【營業情況】：2019年平均房價在350左右，入住率在55%左右
【租金情況】：20w
【轉讓費用】：低價轉讓40w，具體面談
06 上海靜安區公寓出售
【建築面積】：15000+平米
【佔地面積】：4800平方米
【物業情況】：地上六層，一層爲商鋪，2-6層爲公寓
【土地使用年限】：至2046年
【報價】：6億
【改造方向】：公寓/酒店；以每間房30平米計算，每層可做60間房，共計可做客房300間
【物業亮點】：歷史建築，上海靜安區不可多得的存量物業，獨特設計已成爲如今的網紅打卡地
07 北京東大橋酒店式公寓整體股權轉讓
【物業區位】：北京東大橋
【物業面積】：3600㎡（包含地下一層， 地上2層），84間
【營業情況】：在營 2016年950w；2017年1120w；2018年1180w
【物業情況】：有spa、會議室、餐廳等，目前酒店裝修完成60%，1-2個月裝修完成後就可儘快投入營業
【租金費用】：年租金176萬
【物業租期】：14年（免租期4個月）
【轉讓費用】：整體股權轉讓2600 萬元，地理位置絕佳，具體價格面談
08 四川成都武侯區高檔酒店項目產權出售
【土地性質】：商業服務
【項目規模】：總建築面積6萬+平方畝，酒店使用面積約3萬平方米 ， 另外該建築共有2萬+平方米外租面積
【配套設施】：辦公區1個，會議廳9個、康樂室16個、健身房1個；酒店6層爲餐飲，有包間17個，西餐廳1個、零點餐廳1個、宴會廳2個（可容納1200人大型宴會廳1個，容納800人中型宴會廳1個）；酒店7-11層爲客房，共有客房258間；酒店負1層爲車庫擁有地下車位200+個，地面廣場露天車位400多個
【合作方式】：股權轉讓/資產轉讓（1-4層帶租約出售）
【出售價格】：7億（市場估值8.2億）
09 四川成都羊犀立交旁在建四星酒店轉讓
【土地性質】：商業服務，酒店
【項目規模】：27000平米，停車位100餘個
【租金&租期】：租金45元每平米租期15年
【合作方式】：轉讓費2000萬，（含400萬的押金）
【項目簡述】：目前酒店裝修已經過半，消防、弱電、中央空調、給排水、供暖系統、隔牆均已完工，前期投資2000餘萬元，由於投資人主要產業在受疫情影響出現資金短缺，項目可以參股或整體收購均可
10 四川樂山五星酒店資產出售
【項目規模】：投資4億，五星城市商務酒店
【項目規模】：27000平米，停車位100餘個
【租金&租期】：租金45元每平米租期15年
【合作方式】：轉讓費2000萬，（含400萬的押金）
【項目簡述】：目前酒店裝修已經過半，消防、弱電、中央空調、給排水、供暖系統、隔牆均已完工，前期投資2000餘萬元，由於投資人主要產業在受疫情影響出現資金短缺，項目可以參股或整體收購均可
11 河北保定高碑店酒店投資
【物業區位】：河北保定高碑店
【物業面積】：面積10000 ㎡ ，客房數量80間
【物業情況】：獨棟九層的，一層大廳，二層宴會廳，三層中餐包間 往上全是客房
【交付時間】：2021年年底交付，開春動工
【合作意向】：帶資合作，具體面談
12 河北保定定興酒店投資
【物業區位】：河北保定定興
【物業面積】：面積18000㎡
【物業情況】：獨棟12層，酒店自帶一個1250平、10米層高無樑無柱宴會廳。一樓大堂二樓三樓中西餐廳，4到12層客房
【交付時間】：2022年年中
【合作意向】：帶資合作，具體面談
13 湖南長沙高端小區酒店投資
【物業區位】：湖南長沙
【物業情況】：目前項目已經主體完成了，隨時可動工交付，目前有項目內部有佔地2.8萬方，建築面積1.9萬方的靠山臨湖的酒店物業
【合作意向】：租賃、承包經營都可以，具體面談
14 山東淄博火車站商圈精品酒店整體股權轉讓
【物業區位】：山東淄博
【物業面積】：酒店面積2250㎡，60間
【營業情況】：2019年10月份開業
【物業情況】：有會議室、餐廳等。會議室可容納100人，也可調整爲3間餐廳包房。年收益客房加餐飲約800萬左右
【租金費用】：年租金76萬
【物業租期】：年限20年
【轉讓費用】：整體股權轉讓所有手續齊全，轉讓費2200 萬元
15 山東濰坊火車站商圈精品酒店出租轉讓
【物業區位】：山東濰坊火車站
【物業面積】：酒店面積3200㎡ 50間，獨棟5層
【營業情況】：未營業
【物業情況】：有spa、會議室、餐廳等，目前酒店裝修完成60%，1-2個月裝修完成後就可儘快投入營業
【租金費用】：年租金68萬
【物業租期】：租期：14年（免租期4個月）
【轉讓費用】：整體轉讓費450萬
16 山東煙臺芝罘區知名精品酒店整體股權轉讓
【物業區位】：山東煙臺
【物業面積】：酒店面積4400㎡，60間
【營業情況】：2018年10月份開業
【物業情況】：1-5層是客房，數量有60間，備有餐廳，面積約2200㎡。客房以上是LOFT公寓，14間約2200㎡，設計完成，暫時未裝修，可做酒店套房對外出租
【租金費用】：年租金80萬
【物業租期】：年限18年
【轉讓費用】：股權轉讓，酒店所有手續齊全1480萬轉
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