天生一個仙人洞，無限風光在險峯！

這是偉人爲海拔高至千米、中華十大名山之一的廬山的題詞，用以抒發登臨高峯、縱覽山河的豪邁氣魄。

只有智慧與膽識兼具的勇者，纔會不畏艱險、勇攀高峯，欣賞到最美的風景。

而在現實中，幾乎每一座偉大的城市，也都有一座萬衆矚目的高峯區域，例如紐約曼哈頓、上海浦東、深圳南山、廣州天河。

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每個追求卓越的廣州人，都應該去天河

廣州天河，流淌着奶與蜜的地方，它是北京國貿、上海陸家嘴等量齊觀的三大國家級商務區，是展示中國經濟盛世圖景的象徵之一。

今年前三季度，天河GDP達到3788.29億元，穩居第一，同時也是中心四區中唯一實現正增長的行政區，佔據全市的份額高達21%，再次刷新歷史記錄，堪稱廣州GDP的定海神針。

價值高峯一定是樓市高峯，天河的房價也一直是廣州人心目中無可替代的巔峯所在。房天下的數據顯示，天河區10月份二手房均價爲 51624 元/m，同比上漲 6.59% ，遠超全市平均水平。

而珠江新城的表現就更具爆發力了。

珠江新城（中區）標杆樓盤——中海花城灣掛牌均價7月就突破了11萬，現在報價普遍超過13萬，一套86方的普通兩房，報價都超過了1100萬。

珠江新城（西區）原來給大家一種“性價比較高“的印象，現在很多盤也加入“10萬+”陣容，比如星匯園、保利香檳。東區的廣粵尊府掛牌價更是達到約16萬/平米，直逼匯悅臺。

這樣的天河絕對是高峯之地、險峯之地，是勇者嚮往的歸宿之地。

仁者樂山，智者樂水，勇者樂高。

每個追求卓越的廣州人都應該去到天河，迎戰高峯。因爲在這廣州之巔，你才能體會到駕馭城市、征服世界的至高體驗。

廣州天河CBD（攝影/企鵝）

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廣州樓市驚現“天河主義”

天河樓市的魔幻之處，不僅在於價格昂貴，更在於它難以置信的超高流動性 。

天河區標杆樓盤——中海花城灣爲例，鏈家數據顯示，本週掛牌價高達13.1萬元，但依然供不應求，成交週期爲3.7個月，而廣州全市的成交週期是25.9個月。

這麼貴的房子，居然賣得這麼快，只有在天河纔會有這樣的奇蹟。

二手房好賣，一手房就更不用說了。

衆所周知，最近五年來，天河的樓盤是開一個爆一個，從牛奶廠、到蘭亭盛薈、再到珠江花城、保利天匯，千人搶購，逢開必爆。

別的區開盤，往往要愁着攬客，而天河區的樓盤，很多連中介渠道都不要，然後開盤即售罄。

換句話說，天河的房子幾乎可以當現金用。

業內人稱“是天河就夠了，是天河就購了”。

廣州天河

不知不覺，當前的廣州樓市已經盛行起了“天河主義”，主要有三個特點。

首先是，熱帶雨林式行情。不管外部市場起起伏伏，天河區始終穩定上漲。就像今年10月份，或環比增速、或同比增速，黃埔、白雲、增城區的二手房價都有不同程度的滑坡，而天河依然一路看漲。

第二個特點，是“無腦買入”。只要是天河的房子，平均漲幅遠遠跑贏周邊區域。

第三個特點，就是逢開必爆。從牛奶廠到金融城，再到天河智谷，幾乎都是開盤必引動全區、全市的網紅盤。

天河的項目爲何如此火爆？除了天河區的生產力強大，還有一個原因是嚴重失衡的供求關係。

大家都知道最近五年來，天河供應量十分緊缺，連帶着地價也一路走高。10月，久旱五年的天河區才放出一塊地——天河區奧體公園北側宅地，一時備受市場關注。

按照廣州市規劃和自然資源局公示，該地塊計容建築面積9.45萬平方米，掛牌起始價40.65億元，最高限制地價爲58.94億元，摺合樓面價在4.3—6.24萬元每平方米之間。

以下是最近三年天河區新上市房源的數量，可逐年遞減。

數據來自克而瑞

2019年，廣州常住人口增量超過40萬，而天河區新上市房源才2057套。對40萬新廣州人來說，在天河搶一套新房的機會是1/2000。

所以，想在天河買一套房，買家競爭是有多麼激烈。

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天河樓市的下一棒：金地天河峯睿

經歷五年的“逢開必爆”，天河樓市的“飢渴效應”更加凸顯。

在此背景下，新的接棒者「金地天河峯睿」來了。

雙十一當天，金地集團選擇在廣州最潮網紅打卡地—space，爲天河峯睿舉辦了新品發佈會。從發佈會選址、項目名字就能看出，峯睿的目標客羣就是紮根天河、勇攀峯境的New money們。

一個樓盤只有在天河，纔敢如此灑脫和出位。

金地天河峯睿項目效果圖

當然，追求個性的前提是實力，首先來看看峯睿那無可匹敵的地理位置：

打開地圖，金地天河峯睿地處天河高新區、天河科技園、廣州金融城的幾何中心，這三個產業新城在空間上構建出一個“天河金三角”格局，是廣州先進生產力和高質量發展的象徵。

天河高新區、天河科技園、廣州金融城任何一地單拎出來，都是carry全場的存在。

尤其是今年剛出爐的天河高新區。2020年2月25日，廣東省人民政府同意認定廣州天河智慧城爲省級高新技術產業開發區。到2025年，天河高新區將達成營業總收入超400億元、高新企業超過300家的目標。

另一邊，科技園強大的產業實力正顯著迸發。2020年1-6月，天河科技園營業總收入914.66億元，同比增長7.9%，共引入133家企業，其中註冊資金超億元企業17家。

廣州國際金融城今年也迎來大發展。今年以來，金融城共簽署入駐、開業、新開業等協議項目65個，總投資1223億元，達產後，預計營業總收入將高達約爲3200億元。

放眼全球，科技對樓市的賦能非常明顯，靠近科技公司的樓盤，房價往往漲得更多。

研究院數據顯示，阿里巴巴所在的未來科技城6年內均價從1.7萬/㎡漲到3.6萬/㎡，而市中心的上城區則從4.5萬/㎡漲至7萬/㎡，上漲幅度只有55%，遠遜於未來科技城。

在此意義上，地處天河“金三角”幾何中心的金地天河峯睿，可同時享受三大就業中心的賦能，價值空間不可限量。

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是真的，峯睿和清華附中做鄰居了

天河“金三角”幾何中心蘊含的潛力，“產城模範生”金地最懂。

爲此，它一手打造了金地天河峯睿這一匠心之作，也爲該樓盤賦予了金地的品牌光環。

金地出品，絕非凡品。官網顯示，歷經32年的發展，金地已形成集房地產開發、商用地產、產業園開發運營、教育產業、家裝產業、物業服務等爲一體的佈局模式，產品、服務質量處於業內一流水平。

金地集團董事長凌克對媒體表示：“過去10年，金地基本形成了全品類的地產開發運營能力；未來10年，金地則希望能夠成爲真正的產城運營商。”

相信在金地天河峯睿，金地也能借力天河“金三角”的產業賦能優勢，不斷創下樓盤的價值新高，將其打造成金地在廣州的產城融合樣本。

其他軟件上，金地天河峯睿也表現優秀。

金地天河峯睿坐擁有“5地鐵+3高速+3快速路”的成熟路網，距離21號線棠東站、廣氮花園總站1公里左右，繼承了天河區一貫的交通便利的特質。

值得一提的是，金地天河峯睿的教育資源非常優越，小區旁邊是清華附中十二年制學校，距離小區僅400米左右，教育賦能效應明顯。

清華附中有多牛？這可是全國清北學子的供應大戶，今年高考向清華大學、北京大學輸送了113名學子，數量之多位列全國各中學第2。2018年理科一本上線率100% ，文科一本上線率100% 。

清華附中（北京）校園風貌（來源：清華附中官網）

清華大學附屬中學作爲百年名校、北京市重點中學，具有全國頂尖的師資水平，清華、北大、中科院等著名學者、院士來校講課已形成制度。這次，它花落廣州天河區，據南方都市報報道，清華附中新學校將於2021年9月首批招生。

此外，金地天河峯睿周邊還有省一級標準配置的雅心幼兒園、東圃中學（省一級）、培英職業技術學校等，都在1公里範圍內，可以在家門口完成大學前的所有教育。

05

住在天河，也能享受到陽光、清風和詩意

明明可以靠地段喫飯，金地偏偏還要靠產品。

定位爲金地“峯”系高端住宅，天河峯睿走的是“高大上”但不高冷的路線。

現在，很多人追求“輕奢”消費，用不及奢侈大牌的價格，享受媲美奢侈大牌的高端產品、服務。

在金地天河峯睿，足不出戶業主就能享受“輕奢”之美。無論是建面約95㎡的3+1房，還是115㎡的4+1房，都配有超大開間的客廳和陽臺。輕鬆沐浴在陽光之下，加上寬敞從容的室內空間，讓人恍惚身處在室外陽光花園。

金地天河峯睿項目效果圖

身處繁華滿地、蒸蒸日上的天河區，沒點科技範兒怎麼行？天河峯睿將新潮科技導入，致力於打造人臉識別全程零接觸智能社區，一進小區就能享受到與“高大上”科技爲鄰的未來夢幻感。

另外，屋內還配置了智能家居系統、廚餘垃圾處理系統、全屋新風系統等，讓智能科技做服務家居生活的好朋友。

精打細算的“理科生”金地，在“輕奢”體驗之外，還兼顧了實用不浪費。

95m戶型進門便是超長的入戶玄關，既爲各種物件留足了收納空間，也享受了尊貴的歸家體驗。

餐廳、客廳、陽臺一體化，視覺上無限放大了空間。

更重要的是，95m能做到四房、兩衛，一步到位滿足業主的改善需求，這樣的極致戶型簡直太實用了。

金地天河峯睿戶型圖（95m)）

南向的景觀陽臺，讓你即使在客廳，也能近距離感受陽光照射的溫暖和煦，偶有一陣清風拂過，翻動着手中書頁沙沙作響，另一邊家人正把熱騰騰的飯菜端上餐桌，你連忙起身去幫忙，偌大的空間裏頓時瀰漫着溫馨有愛的家庭氛圍。

歲月靜好，淺笑安然。

如果你有一個熱鬧的大家庭，一定不要錯過115平4+1房。這裏5開間朝南，半個家都被陽光親密光顧，還有全南北對流，讓人感受到穿行在陽光森林的暢美遼闊。

金地天河峯睿板房戶型圖（115m）

電影《從你的全世界路過》中，男主角許願，希望有一個這樣的人生伴侶：“我希望有個如你一般的人，如山間清爽的風，如古城溫暖的光。從清晨到夜晚，由山野到書房，只要最後是你，就好。”

而在金地天河峯睿，有清風、有陽光，還有曠野般寬敞的戶型設計，值得做陪伴你一生的理想伴侶。

據內部人士透露，項目示範區與接待中心將於11月14日開放，歡迎老鐵們蒞臨參觀。

大家知道，天河區這樣寸土寸金的地方，冒出個新盤是很不容易的，項目總貨量只有504套，非常稀缺，愛天河的人一定要看！