恒大的战略动作向来以持续不断且精准著称，在今年年初，恒大提出“高增长、控规模、降负债”战略三部曲，再一次踏上转型之路。如今金九银十已过，恒大交出了“高增长、降负债”的亮眼成绩单。

据恒大11月3日公告，前10月累计销售6325.9亿元，已超过去年全年6010.6亿元的销售额；累计销售回款5307.4亿元，已大幅超过去年全年4715亿的销售回款额，均创历史新高。这也代表着恒大的新战略卓有成效，成功实现了企业自身的华丽蜕变。

高增长“跑的快”，业绩暴增超出预期

自2020年起，恒大从人们一贯熟知的以快取胜，正在逐步转变为“稳”字当头，大力降负债。这种转变的背后，正是许家印对行业宏观大势的精准拿捏。

但在楼市降温明显的今年，要想实现销售高增长，无异于逆水行舟。分析人士认为，恒大业绩逆市大增，得益于其对市场节奏的精准把握，从率先发力“线上销售”突围疫情困境，到以最大力度让利抢占金九银十，恒大今年在销售端积极布局。同时，通过打造高品质、高性价比、多元化的产品，赢得了消费者尤其是刚需群体热捧，成为行业关注的热点。

得益于此，在今年前十个月恒大取得了不俗业绩。以目前6325.9亿的销售额计算，恒大在年底之前超额完成全年6500亿销售目标已是“板上钉钉”。在货量足及让利狠的两重优势加持下，实现全年8000亿目标不是梦。

抓回款降负债，高举高打稳健经营

降负债是恒大今年的首要任务，销售额与销售回款的大幅提升，最直接的好处无疑是进一步提升了企业现金流，这是恒大降负债道路的最大支点。

在降负债的过程中，恒大除了不断狠抓销售及回款，还通过提前还款、配股引资以及分拆优质资产上市等措施，多管齐下进一步增厚现金流，并已取得明显成效。

数据显示，截至9月24日，恒大有息负债半年内已下降约534亿，并且在10月，又以自有资金，再提前还款294亿港元。由此可见，恒大“降负债”决心甚笃，力争“有息负债每年下降1500亿”的目标也绝非空言。

专业人士分析，得益于明确的企业战略指引与强大的团队执行力，恒大降负债成效将远超外界预期。一个高增长、更稳健的“新恒大”，无疑是投资者所乐见的。