楼市竞争激烈的销售旺季“金九银十”落下帷幕，各大房企纷纷晒出成绩单。11月3日，备受关注的行业龙头中国恒大（HK.3333）以一纸公告亮出骄人“战绩”，数据显示，9-10月恒大共实现销售1819.7亿元，前10月累计实现销售6325.9亿元，已超过去年全年6010.6亿元的销售额，完成今年6500亿元销售目标的97.3%。

强劲的销售也带来了充足的回款。恒大9-10月实现销售回款1358.5亿元，前10月累计实现销售回款5307.4亿元，已大幅超过去年全年4715亿的销售回款额，创下公司有史以来最高纪录。

分析人士认为，恒大这份销售与回款双双高增长的成绩单，主要得益于其一系列积极的营销措施以及高品质、高性价比的产品，同时也说明恒大的新战略成效显著:今年3月以来，恒大全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略,核心就是降负债，而狠抓销售实现高增长则是降负债的最大助推力。

“随着新战略深入推进，通过销售高增长、土储负增长，以及物业分拆上市、汽车回A等有力举措，恒大未来三年有息负债平均每年减少1500亿的目标大几率能实现。”上述分析人士续称。

参考目前的势头，恒大提前超额完成全年既定销售目标无虞，且极有可能冲刺全年8000亿内控目标，为降负债提供有力保障。未来随着销售和回款的进一步提升，再加上提前还款、配股、分拆优质资产上市等多重举措，恒大将获得更充裕的现金流，大降负债的目标也将实现，一个更稳健的新恒大值得期待。