引言

1789年，法国人民推出了《人权宣言》，其中，重点的强调了一点“私有财产神圣不可侵犯”。这是当年最早的人权意识觉醒，别说后来由封建走向民主的重要一步。

从那以后，人权逐渐的被强调并且被保障，每一个人都在，民主平等自由的环境里面捍卫自己的权利，而这也构成了如今时代文明繁荣的一个基础。

不过，在社会发展过程中，权益问题还是会面临着整体与部分的冲突。法律捍卫个人权利，但有的时候，在整体规划之时依旧会发生一些冲突。特别是近些年来的城市规划，拆迁户问题就成为了其中的典型问题，个人的权利需要保障，但社会的利益也需要尊重，又该如何从中取舍呢？

在这种纠结之中，出现了一群特殊的人，他们被称为“钉子户”。这些人已经成为了城市规划的一个重大话题，而且背后牵涉到的整体与部分的冲突更是比比皆是，那么该如何面对这些问题呢？

一、“钉子户”的诞生

根据现代汉语词典，“钉子户”一词之含义，是指由于种种原因，在征用的土地上不愿迁走的住户，这一类人群有自身的苦衷，亦或者因为利益分配不公正而拒绝社会工程的执行。

这一词语理论上来说应该属于近现代的产物，在封建王朝时，君主拥有率土之滨，因此一直命令下达，任何人事或者物都应该为国家政策让路，这是封建时代的残酷以及对人权的剥夺。

等到了近现代社会以后，封建等级社会一去不复返，人权与民主意识逐渐觉醒，因此人民群众的利益更多的得到保障。而且再加上1978年后发展加快，使得城市化进程也急剧加快，因此，城市规划越来越多，就面临着拆迁户的问题。

拆迁户又涉及到的利益，双方必须要围绕着利益的交换来做出最后的决定，但往往这一过程有着太多的纠缠，于是渐渐的演化成了非常严重的“钉子户”现象。

一般来说，“钉子户”是一个非常复杂的社会现象，搬迁选择与否要考虑的问题太多，例如关于住宅问题，是否能合理分配，例如关于赔偿金问题是否能谈妥。

因此在僵持之际，最终酿成了一个尴尬的现实，有的城市规划被迫为这些“钉子户”让路，甚至“钉子户”还会影响市容整洁，但很多时候这一现象终究难以被消除。例如在北京就有不少“钉子户”，其中还有一人要价三个亿，更是其中的典范。

二、“最牛钉子户”

在北京朝阳曙光西路，曾经属于一个普通的村落，这里居住着不少的民众，与市区较远。直到16年前，开发商决心对这一地区进行开发，并且开始新的城市规划。想要规划这一区域，就必须要面临着挨家挨户的拆迁问题，因此这是一个大工程，开发商被迫挨家挨户的与众人谈判。

一般来说，当年北京的拆迁补偿还是很足的，不仅会补偿一套标准的住房，而且另外还会给予足够的赔偿金。按照当时的补偿标准，一户人家可以得到60万到80万左右的补偿金，这在当年的确是一笔不小的钱，完全可以让一户人家过上好日子。

经过反复的谈判，那里面大部分的人都同意搬迁，而且大家都非常开心的住入了回迁房里面，开始了自己的新生活。但就在大家一片赞同声之中，有一户人家坚决反对，这户人家认为，开发商给出的价格太低，而且他们坚定的认为，自己所处的区域是非常重要的战略区域，未来必定成为一个繁华城区，因此觉得给出的报价太低了，他们需要更高一点。

这一行为其实已经开始有“钉子户”的迹象，开发商被迫与之进行反复交谈，也曾经提出过更高的搬迁赔款。但事实上，这户人家一步不退，甚至到后来提出了天价，三个亿。并且明确表示，没有三个亿，绝对不会搬迁！

当年的三个亿简直就是天文数字，恐怕开发商也无法承受这样大的差价，因此只能被迫扬长而去。记得当年看过一个相关的故事，里面讲述了一位象棋老大爷的拆迁故事，他没有任何的后代，只有一个陪他下棋的年轻人。他从小就在这里居住，一直等到要拆迁。老人不愿意拆迁，并且认为这里承载着他一生的记忆，因此假若要拆迁的话需要一个亿。

故事中的老大爷要这么高的价格，是因为他的一生都在这里，回忆是远远不能用价值来衡量，所以他的“钉子户”行为，还有些能够让人理解。但很明显，现实中的这位北京“钉子户”，他的要价的确有些不合理，其行为已经有些超标。

正因如此，开发商被迫放弃对于他的拆迁，于是绕开他们家进行了新的规划，这个规划看起来很扭曲，但最终还是得以成功。

三、尴尬的现状

等到小区建设完成以后，这户人家开始绝望了，因为原先的邻居已经全部搬走了，周围都是新的高楼大厦，还有新的店家。这户人家虽然还在那里，但已经显得格格不入，更为重要的是他们家挡住了进出的道路，因此经常被各路居民和店家抱怨。

更值得一提的是，这一户人家在这里呆了16年，没有任何的生活改变，甚至还陷入到了更加严重的生活问题中。迫于无奈，这一户人家也想要搬家，但开发商早就已经没有之前那么好说话了。迫于无奈之下，这家人只能放弃曾经的标准，只接受了83万元的赔偿，甚至连住房的补偿都没有给到。

对于这样一个结局，估计这家人也是感慨万千，曾经有60多万的补偿金，还有一个住房，如今虽然多了20万，但是可能长期连租金都付不起了。“30年河东30年河西”，社会的发展可谓是变化无穷，固执与坐地起价让他们自食苦果。

四、“钉子户”的未来

回顾这位“最牛钉子户”，可以很明显的看出，“钉子户”与开发商的矛盾对抗，最终的结果就是两边都吃亏。开发商因为没有合理的规划，结果导致房屋建设畸形。而“钉子户”因为价格不达标，结果到后来反倒不如之前的条件。所以到最后是双败的结果。

因此未来的“钉子户”的出路，而是要立足于现实，进行合理的调解与协商。物权法明确的保证个人的权利，但也要注意，个人与整体之间永远都是个体利益，服从于整体利益，因为没有了整体的确会没有个人。因此在城市规划知识，只要能够得到较好的利益，没必要去做“钉子户”，没必要借此发财，这本身就不是一个正途。

此外，开发商也应该好好的补偿居民，毕竟安土重迁是中国人的传统，让别人动家动土，本身就是一件很不好的事情。在搬家这件事情上，要永远遵循物权法，还有人权至上的原则，此外，在劝说搬迁时，不仅仅要以利益来动人，更多的要以德服人。伸手不打笑脸人，一切都在和谐中进行，其实没有谈不成的事情。

彼此之间和气生财，好好搬家，也就没有那么多的冲突了，毕竟换位思考，达到双赢。

结语

所以，“钉子户”问题虽然很常见，并且让人无法下手。但这未必是一件坏事，“钉子户”的现象也可以让人们停止狂飙的脚步，立足于百姓的利益来思考现实。城市化固然很重要，但百姓的需求更加重要，而且城市化的目的不仅仅是为了让城市变得更加美好，更重要的是让百姓过得更加滋润。

当然了，个人利益与整体利益在极致冲突之时，还应该在保留自身相应权益的条件下服从于整体，这是过去哲学书中就已经强调的一点。每一位居民也应该有相应的意识，只有整体好的，个体才会相应的提升，真的没必要用拆迁户这件事情来发财，甚至来刁难社会工程。这大概就是拆迁户事件的反思吧。

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