不得超過三層！贛州這樣規範農村宅基地審批管理！
一戶只能擁有一處宅基地
佔地不得超過120平方米
建築層數不得超過3層
建築面積不得超過350平方米
……
小編獲悉，贛州市農業農村局、市自然資源局日前印發通知，對《贛州市農村宅基地審批管理工作指引》進行解讀，進一步規範農村宅基地審批管理工作，推進美麗鄉村建設和實施鄉村振興戰略。
一起來看
《工作指引》明確
農村宅基地審批管理要嚴格遵循“符合規劃、一戶一宅、簡政放權”的原則，即農村村民建住宅應當符合各級國土空間規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田；一戶只能擁有一處宅基地，佔地不得超過120平方米，建築層數不得超過3層，建築面積不得超過350平方米；農村村民住宅用地，由鄉鎮人民政府審覈批准。
《工作指引》明確
農村集體經濟組織成員符合下列條件之一的，可以以戶爲單位向村集體經濟組織申請宅基地建房：共同生活居住在同一住址的農村家庭，因兄弟姐妹或者子女已達到法定結婚年齡，需要建房分開居住的；現有住房屬於危舊房需要拆除重建的；因國家、集體建設需要遷建或者按政策實行移民搬遷的；原有住房因災毀需要重建的；法律、法規、規章規定的其他情形。
《工作指引》要求規範宅基地審批和建房規劃許可管理。鄉鎮人民政府要切實履行屬地職責優化審批流程，提高審批效率，加強事中事後監管，組織做好農村宅基地審批和建房規劃許可有關工作，爲農民提供高效便捷的服務。按照流程，符合宅基地申請條件的農戶，以戶爲單位向所在村民小組提出宅基地和建房（規劃許可）書面申請。村民小組會議討論公示後，將農戶申請等材料交村集體經濟組織或村民委員會審查。村級組織審查通過後簽署意見，報送鄉鎮政府。鄉鎮人民政府根據本級農業農村、自然資源有關部門聯審結果，對農民宅基地申請進行審批，出具《鄉村建設規劃許可證》《農村宅基地批准書》 ，並報縣級農業農村部門、自然資源部門備案。
《工作指引》要求嚴格用地建房全過程管理，鄉鎮人民政府要加強對宅基地申請、審批、使用的全程監管，落實宅基地申請審查到場、批准後丈量批放到場、住宅建成後覈查到場“三到場”要求。通過驗收的農戶，可以向不動產登記部門申請辦理不動產登記。
轉給有需要的人
來源：客家新聞網
編輯：宋亞麗 校對：李曦
編審：謝東宸#宅基地#農村宅基地#農村收藏
《工作指引》明確
農村集體經濟組織成員符合下列條件之一的，可以以戶爲單位向村集體經濟組織申請宅基地建房：共同生活居住在同一住址的農村家庭，因兄弟姐妹或者子女已達到法定結婚年齡，需要建房分開居住的；現有住房屬於危舊房需要拆除重建的；因國家、集體建設需要遷建或者按政策實行移民搬遷的；原有住房因災毀需要重建的；法律、法規、規章規定的其他情形。
《工作指引》要求規範宅基地審批和建房規劃許可管理。鄉鎮人民政府要切實履行屬地職責優化審批流程，提高審批效率，加強事中事後監管，組織做好農村宅基地審批和建房規劃許可有關工作，爲農民提供高效便捷的服務。按照流程，符合宅基地申請條件的農戶，以戶爲單位向所在村民小組提出宅基地和建房（規劃許可）書面申請。村民小組會議討論公示後，將農戶申請等材料交村集體經濟組織或村民委員會審查。村級組織審查通過後簽署意見，報送鄉鎮政府。鄉鎮人民政府根據本級農業農村、自然資源有關部門聯審結果，對農民宅基地申請進行審批，出具《鄉村建設規劃許可證》《農村宅基地批准書》 ，並報縣級農業農村部門、自然資源部門備案。
《工作指引》要求嚴格用地建房全過程管理，鄉鎮人民政府要加強對宅基地申請、審批、使用的全程監管，落實宅基地申請審查到場、批准後丈量批放到場、住宅建成後覈查到場“三到場”要求。通過驗收的農戶，可以向不動產登記部門申請辦理不動產登記。
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來源：客家新聞網
編輯：宋亞麗 校對：李曦
編審：謝東宸
