#呼和浩特#

对深耕呼和浩特房产市场的房企来说，年初叫嚣房价突破15000的嘶吼已经远去，金三银四的枪炮也已经哑火，金九银十业绩没饿死也没吃饱，到了年根儿，眼瞅着再过30天，眼睛一睁一闭，一年就要过去了，房企“毛了”，准备冲刺了。

据呼和浩特预售证信息网站信息统计，11月的最后一周，呼和浩特有2368套房源拿到了预售证，而今年1-10月份，呼和浩特新建商品住宅的成交套数也不过是只有36363套。

难道是房企们要把11月的最后一周当成“幸运52”过吗？

其实，明眼人都知道，年关将至，又到了房企冲业绩的季节，各位准备过年吃肉的房企们，拾掇拾掇家底，总要给2020一个交代，给自己一个交代。所以，本周末，中南璞樾府、呼和浩特恒大文化旅游城开盘，下周亿利澜庭、金地青峯里预计要开盘。准备开盘的房企在排队，名单未完待续……

上点岁数的呼和浩特人都知道，虽然我国的住房改革起于上世纪末的1998年，但是，呼和浩特的房价提速不过是近10年的事儿。和动车通到了呼和浩特一样，动车提速了，房价比车速涨得更快。

2017年，呼和浩特房价踏上“高铁”，三年房价涨了几乎一倍，从先前的6000-700多元一平，迅速突破了万元，一万一千元，一万二千元大关，如果是本校学区房，还要乘以2。

天下没有不散的筵席，可是却有不降的房价。呼和浩特长期在房价涨幅榜的前五名晃悠，甚至多次获得第一名的好成绩，直到今年下半年，房价涨幅才放慢了脚步。

明面上，呼和浩特房价滞涨的原因是疫情+房住不炒。而实际上，是高企的房价和供大于求的供需关系，让购房者望而却步。

呼和浩特官方新数据显示，今年1-10月，呼和浩特市商品房上市面积829.38万平方米，比去年同期涨了110.43%，商品住房上市面积730.52万平方米，比去年同期涨了153.49%；

今年1-10月，呼和浩特市新建商品房成交面积501.17万平方米，同比上涨1.53%；新建商品住宅成交面积432.19万平方米，同比上涨11.88%。

去年面包卖得好，商店今年准备大干一场，囤了一倍的货，没想到买面包的村民就那点儿，实在没钱吃，也“吃”不下去了。

作为内蒙古房价唯一破万元的城市，呼和浩特城镇常住居民人均可支配收入是23540元，11月的二手房参考均价是12076元。而全国唯一一个所属地级市房价都破万的浙江省，浙江房价最低的湖州市，它二手房均价才接近1.2万。

湖州人口是306万，呼和浩特是314万，湖州去年的GDP是3122.4亿元，呼和浩特是2791.5亿元。需要特别提示的是，湖州上半年的城镇常住居民人均可支配收入是31654元。

以浙江的下驷对内蒙古的上驷，咋没有失落，反而好像还挺荣幸的哈。

当然，这里还要提一下。本周一，深圳土地拍卖了70多万平米的土地，总成交额达到339.81亿元。而2天后的呼和浩特也发布了第七次土地拍卖信息，人家卖地是论平米的，呼和浩特卖地是论亩的，拍卖价是近17亿。

有地，就是这么豪气。所以，在呼和浩特最为耀眼的三大地产板块里，毫沁营板块房价是12000-13000元之间，保全庄是15000元/平米-16000元，如意的二手房是均价近1.4万元。这大概就是房企过年不吃素，房产房价要吃肉的原因吧。

呼和浩特至今没下雪，似乎在酝酿着什么。这一点和呼和浩特的房产市场倒是比较吻合。天总是阴着，房价横盘，涨和跌之间只需要天再冷一度。

呼和浩特三大地产板块集中了TOP20的大半房企和全国闻风而来的各路房企诸侯，有底气，有能力，房企当然能让房价“倔强”下去，当然要喊着“过年吃肉”。现在就剩下一件事，呼和浩特的“年猪”该不该杀？

谁家过年不吃顿饺子？即使是每天吃房产馅儿“饺子”的各位房企大佬，怎么吃也不腻。因为，除了房产馅儿的“饺子”，你让他们去整一顿芯片馅儿的，或者弄点其他什么，抱歉，他们不会做，也不会吃。

“床前明月光，疑是地上霜，举头望房价，铁口会断房。”我是铁口断房，每日陪你判断呼和浩特房产趋势。今天的房，就断到这里。灵验不灵验，时间来考验，老铁们拭目以待。特别提示：看完文章，评论点赞转发关注，事业会顺利，人生会高光！