#呼和浩特#

對深耕呼和浩特房產市場的房企來說，年初叫囂房價突破15000的嘶吼已經遠去，金三銀四的槍炮也已經啞火，金九銀十業績沒餓死也沒喫飽，到了年根兒，眼瞅着再過30天，眼睛一睜一閉，一年就要過去了，房企“毛了”，準備衝刺了。

據呼和浩特預售證信息網站信息統計，11月的最後一週，呼和浩特有2368套房源拿到了預售證，而今年1-10月份，呼和浩特新建商品住宅的成交套數也不過是隻有36363套。

難道是房企們要把11月的最後一週當成“幸運52”過嗎？

其實，明眼人都知道，年關將至，又到了房企衝業績的季節，各位準備過年喫肉的房企們，拾掇拾掇家底，總要給2020一個交代，給自己一個交代。所以，本週末，中南璞樾府、呼和浩特恒大文化旅遊城開盤，下週億利瀾庭、金地青峯裏預計要開盤。準備開盤的房企在排隊，名單未完待續……

上點歲數的呼和浩特人都知道，雖然我國的住房改革起於上世紀末的1998年，但是，呼和浩特的房價提速不過是近10年的事兒。和動車通到了呼和浩特一樣，動車提速了，房價比車速漲得更快。

2017年，呼和浩特房價踏上“高鐵”，三年房價漲了幾乎一倍，從先前的6000-700多元一平，迅速突破了萬元，一萬一千元，一萬二千元大關，如果是本校學區房，還要乘以2。

天下沒有不散的筵席，可是卻有不降的房價。呼和浩特長期在房價漲幅榜的前五名晃悠，甚至多次獲得第一名的好成績，直到今年下半年，房價漲幅才放慢了腳步。

明面上，呼和浩特房價滯漲的原因是疫情+房住不炒。而實際上，是高企的房價和供大於求的供需關係，讓購房者望而卻步。

呼和浩特官方新數據顯示，今年1-10月，呼和浩特市商品房上市面積829.38萬平方米，比去年同期漲了110.43%，商品住房上市面積730.52萬平方米，比去年同期漲了153.49%；

今年1-10月，呼和浩特市新建商品房成交面積501.17萬平方米，同比上漲1.53%；新建商品住宅成交面積432.19萬平方米，同比上漲11.88%。

去年麪包賣得好，商店今年準備大幹一場，囤了一倍的貨，沒想到買麪包的村民就那點兒，實在沒錢喫，也“喫”不下去了。

作爲內蒙古房價唯一破萬元的城市，呼和浩特城鎮常住居民人均可支配收入是23540元，11月的二手房參考均價是12076元。而全國唯一一個所屬地級市房價都破萬的浙江省，浙江房價最低的湖州市，它二手房均價才接近1.2萬。

湖州人口是306萬，呼和浩特是314萬，湖州去年的GDP是3122.4億元，呼和浩特是2791.5億元。需要特別提示的是，湖州上半年的城鎮常住居民人均可支配收入是31654元。

以浙江的下駟對內蒙古的上駟，咋沒有失落，反而好像還挺榮幸的哈。

當然，這裏還要提一下。本週一，深圳土地拍賣了70多萬平米的土地，總成交額達到339.81億元。而2天后的呼和浩特也發佈了第七次土地拍賣信息，人家賣地是論平米的，呼和浩特賣地是論畝的，拍賣價是近17億。

有地，就是這麼豪氣。所以，在呼和浩特最爲耀眼的三大地產板塊裏，毫沁營板塊房價是12000-13000元之間，保全莊是15000元/平米-16000元，如意的二手房是均價近1.4萬元。這大概就是房企過年不喫素，房產房價要喫肉的原因吧。

呼和浩特至今沒下雪，似乎在醞釀着什麼。這一點和呼和浩特的房產市場倒是比較吻合。天總是陰着，房價橫盤，漲和跌之間只需要天再冷一度。

呼和浩特三大地產板塊集中了TOP20的大半房企和全國聞風而來的各路房企諸侯，有底氣，有能力，房企當然能讓房價“倔強”下去，當然要喊着“過年喫肉”。現在就剩下一件事，呼和浩特的“年豬”該不該殺？

誰家過年不喫頓餃子？即使是每天喫房產餡兒“餃子”的各位房企大佬，怎麼喫也不膩。因爲，除了房產餡兒的“餃子”，你讓他們去整一頓芯片餡兒的，或者弄點其他什麼，抱歉，他們不會做，也不會喫。

“牀前明月光，疑是地上霜，舉頭望房價，鐵口會斷房。”我是鐵口斷房，每日陪你判斷呼和浩特房產趨勢。今天的房，就斷到這裏。靈驗不靈驗，時間來考驗，老鐵們拭目以待。特別提示：看完文章，評論點贊轉發關注，事業會順利，人生會高光！