不同的地區，不同的建築標準材料，不同的施工方，房地產的建安成本是完全不一樣，更進一步精裝與否也會影響要建安的成本。

舉個簡單的例子：首先：在北京修一幢32層的建築與在你老家修一幢32層的建築，最直接的人工成本就不一樣；其次：在建築材料上，選擇品牌的與選擇雜牌的價格能相差一倍以上，此外不同地區，建材競爭市場不一樣，所以即使是同一款建材，在不同地區，價格也不一樣，這就跟小車一樣，同一個品牌同一款車型，在不同的城市價格差很大，甚至可達數萬元以上。最後：不同的施工方其價格談判能力不一樣，因此價格也會有所相差。故而在沒有給定具體區域範圍，沒人能告訴你修一棟32層建築物具體的成本是多少。

房價的構成

如下圖所示，商品房的售價主要由五個部分組成：地價、建安成本、稅費、其他以及利潤，其中建安成本的跨度較大，在20%-40%之間，具體看各個施工方的良心了，我們取值30%，因此如果一套商品房售價爲1萬元/平，他的建安成本可能在3000元/平左右，當然這個只是個參考值，並不是對等增加的，比如北上廣深，一平米5萬元的，建安成本會達到15000元/平方米嗎？不見得，就像現在廈門市的房價，均價在4萬元-5萬元之間，不過廈門房地產建安成本普遍在3000-4000元之間（毛坯房），特別高端上檔次的樓盤，有可能上萬，但這只是少數。

很多人說我在家自己建一幢3層的房子，總計500多平方，全部花了還不到50萬元，一平還不足1000元，爲什麼你要那麼高？修建3層和修建三十層完全不是一個概念，不說前期的設計方案，堪探費用等等科目，就說一個地基，30層的地基要求和3層的地基要求完全不是一個概念，此外建築層數越高，其實相對應的建安成本會更高一些，因爲其對建築材料的要求也要跟着提升。就當前國內的市場來看，拋開土地成本，單單建一棟32層的，一平方成本基本在5000元以下，個別縣城區域的樓盤，可能就一兩千就搞定了。

其實知道一平米多少錢並沒有什麼意義，即使開發商每平米成本1000元，他該賣多貴還是賣多貴，就像廈門一樣，每平米的建安成本也就只有三四千，但也不影響他們賣四五萬一平。