现在的“脏乱差”，未来的“高大上”，用这句话来概括凉亭片区最新规划再恰当不过。

12月1日，昆明市自然资源与规划局发布了《昆明官渡区凉亭片区控制性详细规划优化批前公示》，敲定了凉亭片区的最新规划蓝图。

凉亭片区地处官渡区，位于昆明市东市区，根据规划，区域范围北至机场高速，西至东二环，东至东三环，南至彩云北路，总用地面积约733公顷（约10995亩）。从规划范围来看，这是昆明三环内少有的还有大规模待开发土地的区域。

凉亭片区位于昆明市东二环和东三环之间，地理位置较好

此次凉亭片区的规划调整主要涉及7个方面，包括片区的轨道交通、道路交通、水系规划、用地布局、开发强度、教育设施、公共绿地的调整，最新的规划不仅确定了区域开发方向，

还落实了片区区域医疗中心及体育设施用地的位置，提升了区域轨道交通和道路的规划。

从修改前后的规划方案来看，凉亭片区减少了纯商业用地的开发，增加了住宅用地，将原规划中集中布置的大型商业集群分散布置到各轨道站点周边，地铁站周边将结合TOD发展模式开发，优化区域用地布局。

同时，片区还将加大开发强度，，三旧改造区域开发强度在规范3.1的基础上上浮20%控制，按照3.72控制。城中村改造地块：按照上限4.5控制，总体上改造地块面积小于城中村改造用地面积。

在增加住宅用地的同时，片区的教育用地和公园广场用地面积也有所增加。其中，教育设施按照22.05万人的人口密度，采用基本合格标准进行教育设施配置，调整后比原控规增加28.7公顷用地，规划9所小学、8所初高中以及多所幼儿园。绿地与广场用地面积也较上轮控规增加了0.77公顷。

凉亭片区最新规划，8号线和东西快线都有设站

值得一提的是，凉亭片区规划配套中最有亮点的当属区域道路和地铁。

按照规划，凉亭片区未来将有5条地铁线路经过，并且设有多个地铁站点。除了已经在运营的昆明地铁3号线、4号线、6号线外，规划中的地铁8号线和东西快线也将经过凉亭并在区域内设有站点。

规划内容显示，昆明地铁 8号线按照最新轨道公司调整线型，将采用中线方案进行控制，调整后8号线在凉亭片区线路走向发生了变化，并将在凉亭的昆明轧钢厂处设置1个站点，东西快线也将在虹桥立交旁设置1个地铁站。

目前，经过凉亭片区的有3号线、4号线和6号线，设有金马寺站、太平村站、虹桥站、菊华站和昆明东站，加上规划中的2个站点，未来凉亭片区内将有7个地铁站点。同时，将在金马寺站、8号线凉亭轧钢厂站点和东西快线凉亭东部站点规划为TOD开发模式，以后这三处将是片区的商业休闲中心。

除了地铁外，凉亭的道路规划也十分亮眼，有金马路、归十路、虹桥路3条东西向道路，还将在原控规的基础上增加2条道路作为远期控制，加强与南部巫家坝片区的联系。未来凉亭片区将有3条南北向道路与巫家坝片区连接，其中2条道路的走向基本和地铁8号线、东西快线重合，另一条名为凉亭中路，处在8号线和东西快线之间，贯穿了凉亭片区的南北部。

此外，凉亭片区的区域医疗中心（昆华医院东院）及体育设施用地位置也已经确定，区域医疗中心位于目前的云南冶金高级技工学校附近，将引进2000张床位的昆华医院东院。体育设施用地位于目前的虹桥建材城旁，此前官方透露落地在凉亭的昆明市新体育中心应该就在这个位置。

凉亭片区虽然前几年就被纳入了昆明市重点开发区域，但区域开发进度一度较慢，从新的规划来看，昆明市对凉亭片区的交通、医疗、公共设施和教育资源都有倾斜，对片区的未来发展可以说是寄予了厚望。

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