現在的“髒亂差”，未來的“高大上”，用這句話來概括涼亭片區最新規劃再恰當不過。

12月1日，昆明市自然資源與規劃局發佈了《昆明官渡區涼亭片區控制性詳細規劃優化批前公示》，敲定了涼亭片區的最新規劃藍圖。

涼亭片區地處官渡區，位於昆明市東市區，根據規劃，區域範圍北至機場高速，西至東二環，東至東三環，南至彩雲北路，總用地面積約733公頃（約10995畝）。從規劃範圍來看，這是昆明三環內少有的還有大規模待開發土地的區域。

涼亭片區位於昆明市東二環和東三環之間，地理位置較好

此次涼亭片區的規劃調整主要涉及7個方面，包括片區的軌道交通、道路交通、水系規劃、用地佈局、開發強度、教育設施、公共綠地的調整，最新的規劃不僅確定了區域開發方向，

還落實了片區區域醫療中心及體育設施用地的位置，提升了區域軌道交通和道路的規劃。

從修改前後的規劃方案來看，涼亭片區減少了純商業用地的開發，增加了住宅用地，將原規劃中集中佈置的大型商業集羣分散佈置到各軌道站點周邊，地鐵站周邊將結合TOD發展模式開發，優化區域用地佈局。

同時，片區還將加大開發強度，，三舊改造區域開發強度在規範3.1的基礎上上浮20%控制，按照3.72控制。城中村改造地塊：按照上限4.5控制，總體上改造地塊面積小於城中村改造用地面積。

在增加住宅用地的同時，片區的教育用地和公園廣場用地面積也有所增加。其中，教育設施按照22.05萬人的人口密度，採用基本合格標準進行教育設施配置，調整後比原控規增加28.7公頃用地，規劃9所小學、8所初高中以及多所幼兒園。綠地與廣場用地面積也較上輪控規增加了0.77公頃。

涼亭片區最新規劃，8號線和東西快線都有設站

值得一提的是，涼亭片區規劃配套中最有亮點的當屬區域道路和地鐵。

按照規劃，涼亭片區未來將有5條地鐵線路經過，並且設有多個地鐵站點。除了已經在運營的昆明地鐵3號線、4號線、6號線外，規劃中的地鐵8號線和東西快線也將經過涼亭並在區域內設有站點。

規劃內容顯示，昆明地鐵 8號線按照最新軌道公司調整線型，將採用中線方案進行控制，調整後8號線在涼亭片區線路走向發生了變化，並將在涼亭的昆明軋鋼廠處設置1個站點，東西快線也將在虹橋立交旁設置1個地鐵站。

目前，經過涼亭片區的有3號線、4號線和6號線，設有金馬寺站、太平村站、虹橋站、菊華站和昆明東站，加上規劃中的2個站點，未來涼亭片區內將有7個地鐵站點。同時，將在金馬寺站、8號線涼亭軋鋼廠站點和東西快線涼亭東部站點規劃爲TOD開發模式，以後這三處將是片區的商業休閒中心。

除了地鐵外，涼亭的道路規劃也十分亮眼，有金馬路、歸十路、虹橋路3條東西向道路，還將在原控規的基礎上增加2條道路作爲遠期控制，加強與南部巫家壩片區的聯繫。未來涼亭片區將有3條南北向道路與巫家壩片區連接，其中2條道路的走向基本和地鐵8號線、東西快線重合，另一條名爲涼亭中路，處在8號線和東西快線之間，貫穿了涼亭片區的南北部。

此外，涼亭片區的區域醫療中心（昆華醫院東院）及體育設施用地位置也已經確定，區域醫療中心位於目前的雲南冶金高級技工學校附近，將引進2000張牀位的昆華醫院東院。體育設施用地位於目前的虹橋建材城旁，此前官方透露落地在涼亭的昆明市新體育中心應該就在這個位置。

涼亭片區雖然前幾年就被納入了昆明市重點開發區域，但區域開發進度一度較慢，從新的規劃來看，昆明市對涼亭片區的交通、醫療、公共設施和教育資源都有傾斜，對片區的未來發展可以說是寄予了厚望。

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