花園+智慧！芝罘區老舊小區改造，要“好看”更要“好住”
2020年全區改革創新經驗評選活動
優秀改革典型（第二批）
“好看”更“好住”
智慧社區服務升級
老舊小區蝶變幸福家園
芝罘區“改”出美好新生活
來看老舊小區“變形記”
“30多年的老小區了，基礎設施確實是亟待改造”。家住東花園小區的李女士告訴小芝。東花園小區建於1988年~1995年，屬於開放式老舊小區，存在樓體破損、管網設施老化等問題。
芝罘區以國家級老舊小區改造樣板爲標準，大力改造東花園小區。目前，地下管線更換、道路恢復工作基本完成，建築物修繕、綠化補種等改造工作正在同步開展，預計年底前所有改造工程將全面完工。
對於小區的變化，居民看在眼裏，喜在心上。“如今開展老舊小區改造，通過修補道路、修繕樓體等方式，小區變得更有韻味了！”小區的老住戶笑着說道。
幸福路上的東花園小區
是我區老舊小區蛻變的一個縮影
推進13個老舊小區改造
打造便民利民的“花園式”小區
芝罘區這樣幹
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順民意，老小區展“新顏”
01
聽民聲，做實入戶調查
建立入戶走訪制度，區、街、居工作人員分三個層面走訪社區居民，現場查看小區問題點位和改造重點，收集彙總“第一手”整治資料。
02
順民意，強化方案論證
在做好疫情防控的同時，小範圍、分批次組織召開羣衆代表座談會、現場論證會等，對方案進行修改完善，確保居民關心的事項能改盡改。
強統籌，共築美好住居
勘察調研到位
聘請第三方專業機構對地下管網進行全面勘測，爲地下管線改造和架空線纜入地提供技術依據，組織各方力量反覆現場調研，如同對待自己家裝修一樣，確保設計方案細緻、無遺漏。
協調服務到位
提前部署施工前清障工作，對接水、電、暖、氣等專營單位，統籌設計方案和施工圖紙，全力破解地下管網改造“設計難、施工難、協調難”的問題。
審批提速到位
多部門積極配合，爲項目提供要素保障和支持，短期內完成了立項和概算審批。
創品牌，引領智慧社區
壓茬推進，應改盡改
堅持“地上地下立體改造”壓茬推進，解決地下管網老化破損等問題，13個老舊小區的污水管網、化糞池全部更新，強弱電纜等協調專營單位應改盡改。
因地制宜，塑造特色
挖掘小區空間資源，完善公共服務設施，全面推進智慧社區建設。13個小區將全部安裝智能監控等設施，並依託智能化平臺和物業服務，實現智慧化管理。
改造並舉，注重長效
實現“業主委員會+物業管理公司+社區居委會”三方共管，確保“改造、管理、長效”全到位；結合環衛園林新型市場化改革，提高精細化管理水平。
