公司註冊地址要注意，小心被拉“黑”，徵信受影響！

據統計，2019年平均每天新登記企業1.2萬戶，每天大約有1.2萬人註冊公司，開啓創業之路。

創業第一步就是註冊一家公司，但公司註冊真的有想象中那麼簡單嗎？

地址是註冊公司要考慮的一個重要問題，它直接關係到公司的稅收優惠政策、一般納稅人申請的政策等等。公司法規定成立公司必須要有合法及有效產權證的註冊地址。公司註冊地及實際經營地是否一致，各地區有不同規定，要諮詢當地的政府部門。

而且有的地方政府部門規定嚴禁使用虛假地址作爲公司註冊地址，有的地方要求有沒有那麼嚴格。建議創業者在註冊公司時要搞清楚這些要求的具體內容，以免給自己帶來不必要的麻煩。

什麼是註冊地址？公司註冊地址是在公司營業執照上登記的“住址”。公司在這個地址所屬的稅務局納稅。

衆所周知，買房子要考慮地段，開餐館要考慮地段。同樣，公司在哪裏註冊也是老闆們在創業之初最先考慮的問題。然而，事實上有很多創業者並未認識到註冊地址對公司日後發展的重要性，隨性選擇地址進行註冊，等到無法享受各類地方性稅收優惠與財政扶持政策時，悔之晚矣。

選擇註冊地址還要考慮房租成本、政策對接、未來發展等多種因素：

房租成本

租一間辦公室，這種方式成本最高，需要注意的是房東是否能開具合規的房租發票，如果沒有的話，會影響企業的發展；用自家住宅註冊公司貌似是成本最低的一種方法，但是這裏面隱含的成本是房產稅，創業者容易忽略。當住宅被用於註冊企業，就變成了經營用房，企業需要爲此繳納房產稅，房產稅的標準是租金價格的12%，自用房屋需要按市場價格覈算合理租金。

政策對接

近年來，政府對創業企業的扶持政策很多，比如稅收返還、大學生創業就業補貼、高新技術企業補貼等等。企業應該根據自身的經營特色選擇政策多，補貼到位率高的地方註冊。

未來發展

企業發展過程中會面臨很多的發展需求，比如早期需要代理記賬、人事代理、資質申請、知識產權的服務。

【公司寶小貼士】

問：什麼樣的地址可用？

答：公司註冊地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必須要有產權證明。產權證明包括：房產證、商品房買賣合同、村委會證明、土地使用證、拆遷安置協議等。所以您若是租賃的辦公場所，必須有房東提供的產權證明。大部分地區的工商主管部門都要求註冊地址爲商用地址，不可使用家庭地址。但也有少數地區可以使用非商用地址。業主將住宅改變爲經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。本棟建築物之外的業主，主張與自己有利害關係的，應證明其房屋價值、生活質量受到或者可能受到不利影響。將非商用地址做爲註冊地址是件非常麻煩的事，很少有公司將非商用地址做爲公司的註冊地址。

問：公司註冊地址必須和主要經營場所一致嗎？

答：公司法要求，公司註冊地址必須與主要經營場所一致。但理想狀態通常與現實不那麼一致。比如剛註冊的公司可能只需要一個很小的地方即可，但隨着公司的壯大，原註冊地址不足於承載那麼多人工，這時候可能需要一個新的辦公地點。實際上此時公司註冊地址和主要經營場所已經發生了變化。在這種情況下，原註冊地址必須保留，而不是徹底關閉，否則就有地址異常的風險。或者通過公司地址變更解決此問題。

此外，如果租房或者虛擬地址到期，意味着營業執照上的公司註冊地址到期，公司就會面臨地址續費或變更註冊地址等，如果不及時續費，還會影響法人代表及股東的徵信，那麼公司要怎麼做呢？註冊地址到期的影響

註冊地址到期了不要着急，根據您的實際情況找到相應的處理方法，只要按照規章合法變更註冊地址，便不會對您公司的正常運作產生任何的不良影響。但如果不及時續費，就會產生以下不良影響：

公司註冊的地址到期，不進行地址續費，地址會列入異常，時間長了會影響法人代表、負責人的徵信，無法再註冊新公司。公司註冊地址到期卻沒有及時辦理相應的手續，會影響企業的營業執照的年審。營業執照年審時地址到期未續費，年審不通過，企業執照就會處於異常狀態。如果更換了註冊地址，執照上的地址必須變更，否則年檢屬於異地經營，看情節嚴重情況罰款1-10萬元。註冊地址到期變更公司註冊期滿，不及時存續或是變更很有可能影響企業營業執照的信譽度。一般來說，公司註冊地址期滿3個月前，公司就應該辦理地址存續或是變更。註冊地址在您移動之前必須更改。如果您選擇到期續租，那麼您就不用擔心那麼多了，只需要和租用房屋的物業公司或所有人繼續簽訂房屋租賃合同就好了。但如果您選擇另外的地址作爲註冊地址，那麼您就需要去辦理註冊地址的變更手續。地址異常如何處理（一）在註冊地址經營，被工商局誤認證爲地址異常向工商局申請異議，工商局會實地考察或者要求提供地址證明材料在窗口遞交，通過工商局覈實後，就會將公司移除經營異常名錄。

（二）不在註冊地址經營，被工商局列入地址異常通過地址變更的方法，把地址變更到另外一個地址，變更成功後，就可以申請移除經營異常名錄。