房子在現在這個社會中可以說是很重要的一件商品，首先第一點不管你是租房還是買房，那都是爲了有一個住的地方；其次房子還關乎到很多事情，比如說子女教育問題，現在好的學校招生時都有範圍，而很多人買房就是爲了讓子女上更好的學校，還有就是結婚，很多年輕人想要結婚，女方第一個要求就是有房；還有就是很多人都把房子當成一個投資渠道，畢竟在過去的二十多年裏，我國的房價一直處於上漲的狀態，很多之前投資房產的人也獲得了豐厚的回報，所以時至如今，仍然有很多人在投資房產，同時也期望自己能成爲那個獲得豐厚回報的人。

不過到了2020年，房產真的還值得投資嗎？小編個人覺得，如果說是在十年前，甚至是五年前，房產都還是具有很大的投資價值的，甚至你還可以“閉着眼”買房，但到了2020年，似乎還想這樣做的話，那真的有可能會“高位接盤”，甚至是“血本無歸”！近幾年以來，國家對於樓市的調控力度可以說是有目共睹，2017年全年國家對樓市的調控次數爲240多次，到2018年上漲至444次，到了2019年更是達到了620次，再到2020年，上半年累計已經達到304次，可以說不管調控力度如何，就從調控次數的增長，我們也可以看出，國家對於樓市的調控並不僅僅是說說而已，這將是一個長期的行爲。

也許很多人一直都覺得，國家怎麼會出臺那麼多樓市調控政策，認爲樓市調控政策無非就是限購限售，如果你真是這種想法的話，那可就大錯特錯了，要知道有一些城市出臺的樓市調控政策，可以直接影響到房價，甚至是影響到一些類型的房子，更有的人覺得有一些政策甚至會讓有的房子在未來，比如說十年後有可能被“淘汰”，有內行人就透露，有這三種類型的房子應儘早脫手！

第一類是老舊的高層住宅

高層住宅一直都受到很多人的青睞，覺得說住的高的話，空氣清新、噪音小，而且視野比較廣闊，而事實也確實是如此，但你沒有考慮到高層住宅其實也是存在很多“隱患”的，比如說維修困難。要知道一棟房子時間久了，經歷了風吹日曬，外牆很容易出現問題，而高層住宅想要修繕的話就比較困難，還有就是電梯，一旦老舊的話就容易出現故障，出行十分不方便，最主要的一點是存在很大的火災隱患。

很多人也許覺得房子老了也不用擔心，國家拆遷的話自己還能賺一大筆錢，這真的有可能是想多了，要知道從明年開始國家可能都不拆遷了，何況是這種高層住宅呢？賠償款實在是太高了，國家也難以承受，所以一旦購買了高層住宅，除非你將之出售，否則就只能砸在手裏。

國家對於高層住宅出現的隱患也是看在眼裏，而且也下發了一份通知，名爲《關於進一步加強城市和建築風格管理的通知》，在該通知中指出國家要嚴格限制高層建築，能不建的話儘量不要建，更是提出了“縣城住宅應以多層爲主”這個觀點，所以說在未來，高層住宅真的不再“喫香”，甚至是會面臨倍“淘汰”的窘境，所以如果你是購買的高層住宅的話，那還是早做打算爲好。

第二類是老破小的“學區房”

近二十年來，哪類房子價格漲得最快？是市中心的房子嗎？是地鐵站旁的房子嗎？可以說都不是，而是“學區房”。有很多城市的學區房可以說是又小又破又舊，但即使是這樣，仍然有很多人想要買，甚至是“求而不得”，爲的就是讓子女能上好學校，獲得更好的教育，不過在未來，這種情況可能會得到很大的改善，甚至是轉變，因爲教育部有可能會推進義務教育的均衡化、教育質量均衡化和學校的基本標準化，所以以後學區房將不再“喫香”，也不會如現在這樣被人稱爲“天價”了，甚至會面臨被“淘汰”！

第三類是小產權房

小產權房相信很多人都瞭解，可以說是不受國家認可的，但即使是如此，仍然有很多人選擇購買，根據相關信息顯示，我國小產權房的面積達到了66億平米，而居住者更是超過了8000萬人，不過隨着國家自然資源部發布的一份《通知》的到來，已經購買或者想要購買小產權房的人要注意了。

根據國家自然資源部發布的《關於加快宅基地和集體建設用地使用權認定登記工作的通知》中指出，小產權房不再登記範圍之內，所以很多人一直都在說小產權房會向商品房轉變，這根本就是無稽之談，所以不管是現在，還是在未來，小產權房都將是一個“燙手山芋”，儘量還是別去沾惹爲妙。

總結

房價的未來走勢會如何？說實話誰也不清楚，畢竟存在了很大的“變數”，不過有一點我們是肯定的，那就是如今的房價已經處於比較高的位置，而國家對於現在的房價是一個“維穩”的態度，所以如果還想靠投資房產獲得豐厚回報的話，那真的是很難，甚至隨着時間的推移，上述的這幾類房子真的會面臨被“淘汰”，畢竟隨着越來越多樓市調控政策的出臺，什麼事情都有可能發生，你覺得呢？