随着我市现行普通住宅前期物业服务收费政府指导价格即将到期，近日，市发改委重新公布了指导价格，物业收费要更加规范了......

按星级对号入座

这次新的物业指导价格中，对每个服务等级对应的收费标准做了基准价格，具体的收费标准可以在规定浮动幅度内上浮，下浮不限。

一星级，未配备电梯的0.35元/平方米·月，配备电梯0.72 元/平方米·月 二星级，未配备电梯0.50元/平方米·月，配备电梯0.87 元/平方米·月 三星级，未配备电梯0.70元/平方米·月，配备电梯1.07元/平方米·月 四星级，未配备电梯1.10元/平方米·月，配备电梯1.50元/平方米·月 五星级，未配备电梯1.60元/平方米·月，配备电梯2.05元/平方米·月

记者了解到，新规实施后，物业必须按照自己的服务星级来进行收费，如果要提高星级，必须经过居民的同意，并到相关部门进行报备。

市物业管理协会轮值会长张连秀：目前世纪花园项目，就是居民征求意见已经达到了72%，按相应的调价机制，50%以上就可以，目前正在区县有关部门备案，备好案以后，就可以实现了二星级的服务收费标准向三星级的过渡。

除了物业费的收取，新规中还明确规定了，普通住宅车位租赁费和普通住宅前期停车服务费政府指导价格及浮动幅度的收费标准为：车位租赁费，地上150元/车位·月，地下200元/车位·月，停车服务费地上30元/车位·月，地下40元/车位·月，封闭式专用车库租赁费300元/车位·月，另外，物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置及收费处，将企业名称、收费对象、提供的物业服务的星级等相关内容进行公示，自觉接受业主、物业使用人的监督。