隨着我市現行普通住宅前期物業服務收費政府指導價格即將到期，近日，市發改委重新公佈了指導價格，物業收費要更加規範了......

按星級對號入座

這次新的物業指導價格中，對每個服務等級對應的收費標準做了基準價格，具體的收費標準可以在規定浮動幅度內上浮，下浮不限。

一星級，未配備電梯的0.35元/平方米·月，配備電梯0.72 元/平方米·月 二星級，未配備電梯0.50元/平方米·月，配備電梯0.87 元/平方米·月 三星級，未配備電梯0.70元/平方米·月，配備電梯1.07元/平方米·月 四星級，未配備電梯1.10元/平方米·月，配備電梯1.50元/平方米·月 五星級，未配備電梯1.60元/平方米·月，配備電梯2.05元/平方米·月

記者瞭解到，新規實施後，物業必須按照自己的服務星級來進行收費，如果要提高星級，必須經過居民的同意，併到相關部門進行報備。

市物業管理協會輪值會長張連秀：目前世紀花園項目，就是居民徵求意見已經達到了72%，按相應的調價機制，50%以上就可以，目前正在區縣有關部門備案，備好案以後，就可以實現了二星級的服務收費標準向三星級的過渡。

除了物業費的收取，新規中還明確規定了，普通住宅車位租賃費和普通住宅前期停車服務費政府指導價格及浮動幅度的收費標準爲：車位租賃費，地上150元/車位·月，地下200元/車位·月，停車服務費地上30元/車位·月，地下40元/車位·月，封閉式專用車庫租賃費300元/車位·月，另外，物業服務企業應當在物業管理區域內顯著位置及收費處，將企業名稱、收費對象、提供的物業服務的星級等相關內容進行公示，自覺接受業主、物業使用人的監督。