近年來，農村土地制度改革之後，無論是在耕地使用方面還是在宅基地管理方面都出現了一些新的變化。

最近五年，隨着承包地制度不斷完善，農村固定的資產也逐步被盤活，閒置下來的土地資源也得到了全面的釋放，價值也得到了一定的提升。值得高興的是修訂後的土地承包法還賦予了農民諸多權能，增收渠道也變靈活。

另外，在宅基地制度改革方面，現在也完善了制度，修訂後的土地管理法一樣新增了不少規定，不僅規範了宅基地的申請流程，對審批和使用也變得嚴格化。

今年，國家爲了推動農業全面轉型發展，對集體土地制度也進行了新一輪的改革，目前，我國也在各地區試點探索適應當下農村、農業發展的土地制度，確保農民能夠通過現有的土地資產實現多渠道增收，從而帶推動鄉村向全面振興，向現代化轉型發展。

如今，已到了十二月份，2020年也要結束了，和宅基地有關的確權登記工作也在如火如荼地進行中，再過一段時間，農村房地一體不動產權登記工作也將收尾完成，下一步就要開始統籌確權後的頒證工作。

不過，今天筆者要提醒農民朋友幾點，在今年底前，村民要留意一個證，2件事抓緊辦，咋回事？你處理好了嗎？

大家都知道，農村房地一體不動產權登記工作（宅基地使用權確權登記）已經開展多年，每個地區確權的時間有早有晚，現在有些地方已經完成了地籍調查和不動產權登記工作。

那些已完成確權且沒有領證的村民，在今年底之前要多關注當地的確權動態，留意是否啓動頒證工作。

如果有的話，全家外出的家庭可以和村裏打聲招呼，等工地沒活幹了，再回去領證。如果已經領到證的村民要覈實不動產權證所登記的信息，比如說；權屬人和確權面積是否有差誤，如果有的話，趕緊去處理。

除了留意確權證書之外，還有2件事情和農民的權益有關，大家要抓緊處理，越早辦理越好；以免喫虧！

01宅基地存在糾紛儘早辦

之前，因爲沒有完善的管理制度，土地改革的過程中也出現了許多和耕地、宅基地有關的糾紛問題，有的是因爲過去沒有明確的界限，相鄰的村民爲了宅基地的面積產生了糾紛，還有的是因爲繼承農房後，關於宅基地和房屋的使用問題有了權屬糾紛。雖然說現在我國已經發話等待當事人解決糾紛後再確權，但個人認爲，這件事大家千萬不要拖延，拖得越久問題就越多，早點解決糾紛對雙方都有好處。

02房地存在違規的要抓緊辦

據筆者瞭解得知，農村違規建造的農房和違規使用宅基地的情況很普遍，在這次開展的房地確權頒證工作中，我國已經提出了一項重要措施，對於那些違反耕地保護紅線以及亂佔耕地建造的房屋和宅基地不予確權。而這段時間，有些村民已經收到了村裏的通知，但無論如何，房屋已經建好 了，大家可以想辦法補辦合法的用地手續，然後再向不動產權登記部門申請確權，如果通過了，那麼也可以領證了。

你領到證了嗎？你處理好了嗎？歡迎評論區留言、交流。