城市規劃師帕特里克·格迪斯曾在《進化的城市》中這樣描述未來之城：城市不必再像墨跡、油漬那樣蔓延，一旦發展，他們要像花兒那樣呈星狀開放，在金色的光芒間交替着綠葉。在城市數量和城市人口迅速增長的當下，城市空間形態和結構也在發生新的變化。由空間地理上相近、基礎設施連接良好、經濟社會互動頻繁的大城市組成的都市圈，通過城市和區域間的協同分工，利用便捷的交通和經濟網絡實現了資源要素的集聚，成爲世界經濟的全新增長極。

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隨着綜合性國家科學中心引領的科創板塊不斷成長，中國沿江鐵路大動脈即將貫通，一條嶄新的長三角城市羣軸心也在逐步崛起。作爲長三角城市羣中地位僅次於上海的中心都會，南京從跨江到擁江，正在經歷經濟的又一輪騰飛。以南京爲中心，現代城際交通路網爲脈，一個“一小時”南京都市圈的版圖已經蔚然成型。

南京都市圈示意圖

政策疊加產業聚集 區域價值快速升級

2016年，國務院常務會議通過《長江三角洲城市羣發展規劃》，規劃中包含了26個核心城市，南京赫然在列。作爲新一線城市、江蘇最大城市、長三角特大城市，近年來南京面臨着城市首位度不升反降的困境，目前正大力發展南京江北新區，積極向西謀求出路。

地處蘇皖兩省交界處的滁州，正是南京西向發展道路上的重要關口。從“大揚子”到“大滁城”，今天的滁州正在迎來“大江北時代”。作爲承接南京江北新區新型產業園轉移的前沿陣地，滁州肩負着建設“大江北”新型產業發展基地的重任。在“寧滁一體化”格局推動和江北新區國策的雙重賦能下，滁州正在嵌入更大的協作平臺，成爲長三角城市羣戰略發展的新興要地。

滁州城市實景圖

從地圖上看，滁州與南京隔江相望，同江蘇接壤面積更是多達260多公里，地理優勢決定了滁州在對接長三角核心城市羣上佔有先機。一個區域的發展離不開衆多企業的支撐，近10年來，滬蘇浙地區在滁投資佔滁州市利用外資比重超過50%，其中，中新蘇滁高新區成立8年來吸引投資超700億。隨着越來越多的龍頭企業在此謀劃投資興業，滁州的區域價值也得到了社會各界的廣泛認可。創維、全柴、南大光電等產業集團紛紛入駐滁南全椒，推動着這座“山水慢城”成爲長三角“中心花園”城市。世界500強恒大集團的強勢落戶，以及恒大集團斥巨資打造的文旅康養勝地項目——寧滁恒大文化旅遊城、寧滁恒大養生谷，更是成爲其中最受矚目的焦點。

全椒實景圖

搶佔城市優質資源 超級大盤紅利爆發

寧滁恒大文化旅遊城、寧滁恒大養生谷位於滁州大道和全寧大道的交叉口，從便捷的交通就可以看出項目獨特的區位優勢。項目周邊已經形成“三橫三縱”的立體交通網絡，從西側的滁州大道（即將全線通車）出發僅需3分鐘車程即達滁州高鐵站，10分鐘左右即達滁州市政府。從南側的全寧大道出發，15分鐘左右即可到達全椒縣中心。若是沿着周邊環繞的4條高速路，還可實現60分鐘直達南京河西商圈，90分鐘直達合肥和南京祿口國際機場。待到全椒西高速口整修完畢之後，項目到達南京和合肥的時間還將繼續縮短約30分鐘。便捷交通路網構建的寧滁半小時生活圈，讓雙城生活和“5+2”生活方式來得更加輕鬆自如。

項目區位示意圖

一個備受關注的城市萬畝綜合體大盤，怎能少得了齊全的醫療、教育和人文配套。滁州市第一人民醫院南院就在附近，這是一所始建於1949年的三甲綜合性醫院。項目還將自建恆和醫療平臺，不僅可以爲業主帶來優質的醫療資源，也將爲業主建立健全的健康管理體系。未來業主將實現小病進社區、大病通三甲，讓業主真正擁有觸手可及的健康生活。

恆和醫院效果圖

孩子的教育也不能湊合，目前寧滁恒大文化旅遊城、寧滁恒大養生谷已與安師大教育發展集團敲定合作，業主子女可優先就讀兩者合辦的安師大附屬恒大寧滁學校。依託滁州厚重的歷史文化底蘊，項目周邊還分佈了多個人文生態景點，國家4A級琅琊山風景區、醉翁亭、吳敬梓紀念館、麒麟湖景區，再加上項目東側驅車半小時即達的南京老山森林公園，讓業主在閒暇之餘也能暢遊天然氧吧，體驗置身大自然的樂趣。

琅琊山實景圖

手握全能配套“利器” 助推文旅康養崛起

作爲恒大集團傾力打造的文旅康養旗艦項目，寧滁恒大文化旅遊城、寧滁恒大養生谷幾乎囊括了所有能夠想象到的生活業態，集文化、娛樂、旅遊、康養、商業、餐飲、休閒、旅居等功能於一體，共同繪製出近5個上海迪士尼大小的恢弘版圖。作爲一個超級文旅康養王國，項目除了打造恒大水世界、恒大養生谷等恒大拳頭產品之外，還涵蓋有兒童世界、旅遊世界、文博園、溫泉城、美食天地等豐富配套，未來這裏不僅將形成時尚繁華的生活大城，待到項目全面運營之時，還可解決片區上萬人的就業問題。

恒大水世界效果圖

不僅如此，項目的落戶還彌補了區域文旅康養板塊的空白，能依託自身強大的資源吸附能力帶動周邊產業和配套的升級，進而實現區域價值的快速提升。寧滁恒大文化旅遊城、寧滁恒大養生谷正在以“一座城”的力量，改寫着一座城的發展軌跡。

而這個里程碑式的項目，自銷售中心開放以來就日日火爆、人流不斷，如今也即將迎來盛大開盤。項目目前正處於最後搶籌階段，主建面約53-118㎡的全裝修美宅，單價僅需4580元/㎡起。對於首批置業者來說，機遇來了要趁早搶佔、牢牢抓住，早上車就能早享受到區域升值紅利。當這樣一個全能旅居康養大盤擺在面前，相信沒有人會捨得錯過！

項目實景圖

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