如今買房對於很多家庭來說，都是一件大事，近日，有市民向我們反映說，2018年的時候在平橋區平中大街旁的劉家園小區全款買了套房，可到現在兩年多過去了，房子卻始終無法入住。

全款買房，

卻是錢、房兩空

反映人 陳先生（化名）

我們是2018年10月1日，就是國慶節那天通過中介在平橋區劉家園小區買了這一套房子，以前這棟樓標註是7號樓，現在變成8號樓，就是這個三樓305，結果現在對方房子不給，錢也不退。

陳先生向記者展示了自己在2018年買房時辦理的相關手續。

我們通過中介買房子的中介費。

這個是跟劉家園小區籤的合同。

陳先生說：“我們籤的7號樓，這是7號樓，現在改爲8號樓了，然後3層305，這個是305。我們付了有42萬，付款的收條都有。”

據陳先生介紹，有着和自己相同經歷的購房者還有好幾位，經過了解後得知，這些購房者都是在房地產承建商楊某那裏買的房子。

反映人

通過我們瞭解，目前爲止像同樣的情況有8家，基本上全部是全款付的，每一家是四十來萬。這錢都是我們在外面辛辛苦苦掙的血汗錢，我們現在在外面還是租房子住。爲了小孩上學，大概兩三年了，房子沒房子，錢沒錢。

由於反映人陳先生是通過中介介紹買的房，所以記者決定先電話聯繫中介瞭解相關情況。

中介工作人員說，因爲當時籤合同的時候自己不在場，籤合同是另一個店的經理帶他們去籤的合同，具體的情況不太清楚。

現在陳先生的起訴，包括找律師，以及後期去法院，整個全程這一塊都是中介方工作人員在幫助辦理，現在是進行到執行階段找房屋的賣方，中介方工作人員也一直在幫他找。

小區內通知日期被修改

樓展中心稱：已提醒購房者

記者在劉家園小區看到，很多的樓棟上面都貼有一個告示，房屋諮詢解釋，請到劉家園樓展中心。

同時，記者還發現這份通知的落款日期，2016年2月7日的6被貼住了，所以，這份告示到底是什麼時候發佈的我們不得而知。

劉家園樓展中心的工作人員告訴記者：“我們（開發商和楊某）的賬已經算清了，（告示）是幾年前寫的，當時我們也是爲了提醒客戶買房子。”

但是據陳先生說，這個通知在兩年前並沒有。記者向工作人員詢問爲何當初房子的承建商能夠自行出售房屋？工作人員說：“好幾年前的事我也不知道。”

面對追問，劉家園樓展中心的工作人員表示自己並不知情。陳先生也告訴記者，他們已經走過法律程序，法院判定楊某當時與自己簽訂合同上蓋的章爲假章，可現在楊某不接電話，根本就聯繫不到他，自己也無能爲力。

法院判定結果已下

購房者盼望追回購房款

反映人 陳先生

就是現在對方依舊房子不給錢不退，法院強制執行，但是他（楊某）名下沒有錢，我們這些十幾戶的那些購房款不知去向。

我們籤這個房子合同的公章，我們起訴之後才知道法院說這個公章是姓楊的私刻的，然後建築商不承認

陳先生告訴記者，現在最主要的是希望相關部門可以協助他們找到楊某。

買房子是人生中的一件大事，如果遇到像陳先生這種情況，真是讓人苦惱不已。那麼買房的時候怎麼樣做，才能更有保障一些呢？

張遠友

河南涵信律師事務所 專職律師

主要是看開發商是不是具有開發資質，有沒有房屋銷售許可證，也就是日常說的預售許可證。只要有預售證應該是沒有問題的。如果沒有預售證，說明手續不全，存在相應的風險。就像小產權房這樣，這些小產權房國家法律不予保護。

如果所有手續都沒有，那麼這個房屋你要去購買，風險非常大。沒有預售許可證，買了以後存在的風險就是房屋可能手續不完善，最後辦不了證。

現在還有部分開發商存在一房多賣的情形，所以業主在買房的時候必須要進行備案登記。

希望陳先生他們買房子的這件事能夠儘快有個妥善的處理辦法。在此也提醒大家，在買房的時候一定要看清對方的資質，謹慎決定。

來源：信陽廣播電視臺

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