12月13日，中國旅遊研究院發佈報告稱，2019年我國國內旅遊人數達60.06億人次，全年旅遊總收入6.63萬億元，未來5年，我國有望形成年均百億旅遊人次和10萬億元消費規模的國內遊大市場，國內旅遊市場還將保持對國民經濟和社會就業百分之十以上的綜合貢獻率。

中國社會科學院財經戰略研究院發佈了《休閒綠皮書：2019-2020年中國休閒發展報告》稱，全面建成小康社會的背景下，旅遊對於居民高質量休閒的貢獻更加凸顯。調查顯示， 68%的受訪者傾向於認同休閒是社會文明的標誌的觀點。

我國人均國內生產總值突破1萬美元以來，調查顯示人們對旅遊的要求越來越高，看看風景，博聞強識，休閒放鬆，好好享受生活。

在業內人士看來，隨着旅遊越來越越成爲人們的日常，出於休閒度假目的置業需求也越來越多，尤其隨着中國老齡化人口的加劇，能滿足度假需求和養老需求的住宅會成爲新風口。

基於不斷攀升的休閒度假需求，旅居置業還能幫助家庭資產保值升值。有研究認爲，旅居地產通常具有“自用+投資”雙重功能，投資者不僅可以在投資中獲得保值增值收益，更可以通過長期投資享受物業帶來的空間享受和消費功能。

富力·公元山的室外效果圖

富力·公元山項目就是在這一背景下應運而生的。房產的居住價值和投資價值，一直是投資者所關注的基本邏輯。

富力·公元山就是可以滿足雙重功能的產品，一方面，富力·公元山可以滿足人們的生活需求，能帶來比較有品質感的生活，具備居住價值；另一方面，富力·公元山可以滿足家庭財富保值升值的需求，也就是具備投資價值，在經濟轉型以及增速放緩的過程中，保值增值的需求格外重要。

先來看居住價值，富力·公元山項目位於秦皇島市北戴河區，鄰近機場快速路和京哈高速北戴河支線，交通便利，非常適合京津冀及東北地區的人過來度假，從北京自駕最快只需要2.5小時左右，很多北京上班族都可以選擇在北戴河過週末，出行也可以選擇做火車，京秦城際高鐵預計2020年底建成通車，從北京到秦皇島僅需53分鐘。

當然，每年吸引千萬人次的最重要的原因肯定是這裏的海灘和風景，北戴河海岸線長達23公里，沙灘鬆軟潔淨，堪稱北方第一，富力·公元山距海岸線僅2公里，項目周邊有聯峯山、鴿子窩、老虎石三大風景羣組等40餘處景觀，在家裏就可享受公園資源帶來的愜意感受。

此外，北戴河是國家AAAA級旅遊景區，有6600多公頃森林，被國際溼地保護公約命名爲"北戴河溼地"，擁有海洋、森林、溼地三個主要的生態系統，北戴河負氧離子豐富，比一般內陸城市高出20倍，北戴河不僅是中國第一個旅遊避暑特別行政區，2019年還獲得首批國家全域旅遊示範區。

配套方面，富力·公元山更是得天獨厚，總規劃面積16.7萬平方米，容積率僅爲0.39，所有建築均不超過12m高度，是集商業、遊樂、住宿、文化體驗等於一體的一站式旅遊度假目的地。項目北側是松石高爾夫俱樂部，其前身是1929年爲張學良建造的小球場，如今已成爲高爾夫球愛好者競技休閒的理想之處。

富力·公元山的室內效果圖

其次，來看看富力·公元山的投資價值，首先必須要提的是區域的未來發展潛力。國家對於秦皇島的定位是打造具有影響力的國際濱海醫療旅遊城市，其優越的環境條件、特殊的地理位置決定秦皇島成爲環京區域主要的醫療、教育、養老功能聚集地，發展可期。

中國社會老齡化正在不斷加快，2019年中共中央、國務院正式印發《國家積極應對人口老齡化中長期規劃》，將應對老齡化上升爲國家戰略，北戴河不僅滿足了人們的休閒度假需求，還能滿足老年人的養老需求，其未來的區域價值有巨大潛力。

以醫療配套爲例，2016年秦皇島與北京大學第三醫院簽署戰略合作協議，項目建成後將爲當地人民羣衆、國內外遊客和投資商提供高端醫療保健服務。2018年，總投資15億的北戴河生命科學園已建成投入使用，該項目距離富力·公元山僅15分鐘車程。不僅如此，項目附近還有281醫院，這是爲中央直屬療養院的配套醫院，它是集陸海空三軍治療、療養爲一體的綜合醫療中心。

醫療和養老本就是相輔相成的關係，北戴河也是中央領導人、英雄模範人物和外國專家休療養區，有各級各類駐區休療養院、培訓中心159家，是中國規模最大的休養療養基地和會議培訓中心。

從區域內部看，富力·公元山獨佔北戴河區核心地塊，相較於新區的衆多項目，富力·公元山無論是地段、配套、環境都極度稀缺，更難能可貴的是，項目距離海邊2公里，這樣的距離即保證了居住的舒適度，又能盡享海濱資源。

富力地產2017年進入秦皇島，首個項目富力和園已經售罄並廣泛好評，成爲富力華北區的標杆，隨後的富力金禧項目作爲山海關標杆項目開盤即售罄，而富力·公元山是富力地產在北戴河區傾力打造的高端項目，產品包括別墅和洋房，品質是國內頂尖水平。

富力地產的實力是項目品質的保證，富力地產於1994年在廣州成立，2005年在香港聯交所上市,經過20餘年高速發展，已成爲以房地產開發爲主營業務，同時在酒店發展、商業運營、文體旅遊、互聯網產貿、醫養健康、設計建造及創新服務平臺等領域多元發展的綜合性集團。