花旗發佈研究報告，預測由於九龍倉集團（00004）資本投資組合中有不少科技股，故將有可觀未變現收益，但收益率僅2%並不具吸引力，而內地開發業務執行力也較弱，維持“中性”評級，目標價由14.4港元上調41.7%至20.4港元。

報告中稱，成功私有化會德豐後，估計九龍倉集團（00004）中期不再是家族的私有化目標，不過相信九倉企業活動將維持活躍，另一步有可能自吳氏家族收購會德豐地產。

該行表示，在私有化會德豐之後，相信吳氏家族有機會分拆會德豐地產香港予九倉，將現金迴流吳氏家族，而九倉持有會德豐地產也合理，因爲如由家族直接持有，物業發展是資本集中及風險較大的業務，加上如果開發業務由上市公司持有，融資成本可更低。而收購會德豐地產後九倉可成全面的內地、香港開發商，而收購會德豐地產後也可帶來即時的盈利及合約銷售增長。

而在九倉的投資組合方面也包括上市科技股及香港地產股，上半年規模升至約460億元，考慮到科技股表現跑贏，估計其投資組合價值理應更高，有機會可留作潛在收購會德豐地產之用。