買一套屬於自己的房子容易嗎？小編可以毫不猶豫的告訴你，在如今這個社會，想要買房真的很難，要知道對於絕大多數人而言，也許辛苦一輩子有可能買得起一套房，而對於一些人而言，買房就是奢望，可望而不可及。別覺得小編是在誇大其詞，要知道現在很多人一個月的收入也就三四千元，但房價卻已經超過上萬元，而且還要考慮到日常的生活所需，即使是可以按揭購房，但想要湊夠首付款也不是一件容易的事情，所以買房真的很難。

一般而言，國內老百姓基本上買房都是按揭購房，可以說如果沒有按揭購房的話，那有非常多的人可能到現在仍然是租房住，但按揭購房我們也不得不面對一個問題，那就是需要向銀行支付利息，而且金額也不算低，可以說如果能支付利息的話，那估計沒有人會不願意，但往往多數人都不知道怎麼降低利息支出。如果說房貸金額爲82萬，房貸期限爲30年，那需要向銀行支付多少利息？有何降低利息支出的方法嗎？下面一起來了解一下。

對於82萬的房貸，30年要還多少利息，那我們首先就要清楚房貸利率是多少，因爲房貸利率高的話，那利息就越多，反之則會比較小，小編以12月份全國首套房平均房貸利率爲例，也就是房貸利率爲5.23%；其次的話由於還款方式不同所產生的利息也有很大的差距，而還款方式一般爲等額本金和等額本息兩種。

如果是等額本金的還款方式的話，那82萬的房貸，30年需要向銀行支付645076.92元利息，第一個月的房貸金額爲5851.61元，以後逐月遞減9.93元；如果是等額本息的還款方式的話，那82萬的房貸，30年需要向銀行支付806450.44元利息，每個月需要償還4517.92元。

從上述的計算結果中我們也可以看出，兩種不同的還款方式利息差竟然達到了161373.52元，可以說這筆錢都可以買一輛不算差的汽車了，所以在還款方式上如果可能的話，那最好是可以考慮選擇等額本金，那除了這種降低利息的方式以外，還有其他方式嗎？對此有銀行員工稱：方式肯定是有，但很多人都不知道，爲此有不少人還在給銀行“白送錢”！

第一種：雙週供

對於雙週供可能很多人都不知道，但不得不說雙週供確實可以起到很大的降低利息的效果。所謂的雙週供指的是將還款期限由一月一還改爲每兩週還款一次，而每次的還款金額則爲原來月供的一半，本質上每月的還款金額是不變的，但由於提高了還款頻率，從而起到了縮短還款期限的作用，同時也能降低利息支出。不過有一點小編這裏也要提醒一下，並不是所有的銀行都願意儲戶選擇雙週供，所以如果你想要使用雙週供這種還款方式的話，那可以到銀行諮詢一下。

第二種：縮短還款期限

老百姓把錢存在銀行，如果存的是定期存款，但又想要高利息的話，那隻能選擇存期比較長的，比如三年期或者五年期，遵循的原則就是“存期越長，利息越高”，而如果是向銀行貸款的話，其實也是一樣的道理，貸款期限越長，那所需要支付的利息也就越高，所以我們可以通過縮短還款期限來起到降低利息的作用。

舉個例子：還是以82萬爲例，房貸利率還是5.23%，等額本息下30年需要支付利息806450.44元，每月還貸金額爲4517.92元。而還貸期限爲25年，那利息則降低至651248.17元，相比30年的還款期限利息降低了155202.27元，但每個月的還款金額也上漲至4904.16元；如果說還貸期限降低至20年的話，那利息則減少至503927.48元。

第三種：將固定房貸利率轉爲LPR

其實大部分人都已經將以前固定的房貸利率轉爲LPR了，也就是轉爲浮動的，從2020年LPR的走勢來看的話，這部分人都還是“賺”的，也就是都少支出的一定的利息，但從長遠來看的話，LPR會不會比以前固定的房貸利率高，這誰也不清楚，所以該種辦法是仁者見仁，智者見智，有的人覺得好，但也有的人覺得不行。

總結

進入2020年以來，我國的房價可以說趨於穩定，有的城市有一定的上浮，但也有的城市有一定的下跌，但不管是上漲還是下跌，幅度都有限，這也與近幾年來我國不斷地對樓市調控有一定的關係，不過對於很多買房人而言，不管房價是漲還是跌，那他們都是要買的，畢竟很多人都是剛需者，所以如果採用上述這幾種方式的話，那可以起到降低利息的作用，也可以節省一定的開支，何樂而不爲呢？