12月29日，北京舉行“回顧十三五，展望十四五”系列新聞發佈會。此次會議明確了租賃市場的諸多政策，爲北京後續租賃市場的健康發展提供了較好的條件。而此類政策內容，也成爲後續全國各地值得參考的內容。

對此，我們請到易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進進行分析：

1、優化公租房政策

此次政策明確，將調整優化公租房政策。繼續大力發展公租房，通過新建、改建、收購、長期租賃等方式，有效增加房源供應。提高公租房備案家庭保障率，全力解決大病、重殘、老齡等重點保障對象住房困難，實現應保盡保。積極推進資格申請移動端系統建設，計劃於明年試運行，實現全程“網上辦”。從此類規定可以看出，對於公租房的房源供給確實是在發力的，也說明公租房依然是租賃市場和保障房市場的一列重要產品。尤其是“網上辦”的政策，其實都說明分配政策在不斷優化。

2、集體宿舍供應加快

此次政策明確，加快集租房建設供應。進一步加大集租房建設力度，按照毗鄰功能區和產業園區、毗鄰交通樞紐、毗鄰新城的選址原則，鼓勵功能混合，促進職住平衡、產城融合。同時，加快推進竣工交用，明年計劃向市場供應集租房5000套左右，重點解決新市民等羣體過渡性居住需求。從此次政策可以看出，未來集體宿舍的供應確實會加快，這也有助於一些城郊區域相關租客的租房解決。相關企業後續在員工集體宿舍的分配方面，也可以關注此類住房產品，真正解決職工的住房問題。

3、租房補貼力度加大

此次政策明確，加大市場租房補貼力度。組織市場租房補貼政策落地實施，加大宣傳力度，引導符合條件的家庭通過貨幣補貼的方式解決住房問題。積極推進市場租房補貼網上登記發放，正在聯合北京通APP開發掌上辦理業務，居民可以直接在手機終端上登記領取，無須再到街鄉窗口辦理，實現發放補貼“零次跑”。此次政策規定明確，後續租房的貨幣補貼力度會強化，尤其是此類補貼也可以實現網上操作，也會大大提高辦事的效率。從實際過程看，若是補貼的獲取比較容易，那麼租客租房的積極性也會提高，這都有助於促進後續租賃市場的活躍度提高。

4、租賃條例地方立法推進

此次政策明確，本市還將推進住房租賃條例地方立法，強化長租房管理，控制企業資金池，強化聯合監管和信用監管，規範租賃市場秩序，維護租賃各方合法權益，使住房租賃迴歸服務屬性。這裏明確了租賃市場的更好發展，尤其是通過此類立法，能夠真正促進租賃市場各參與主體權益的保障。後續預計在資金監管、信用管理、秩序管理等方面會發力，真正促進租賃市場的健康有序發展。