在這座城市，每換一次房子，就是對生活的一次改善。

同事小王最近一直在看房子，因爲家裏的二胎即將落地，急需一個更大的空間。

小王的置業要求很簡單：“也並不是要多大多豪華，主要是要兩個衛生間，臥室至少也要三個纔夠用”。

但是對於家住寬城的他來說，在寬城的一片剛需大高層裏，的確找不到改善條件更好的產品，而家庭的經濟壓力也無法將住宅確定在南城。因此小王的目光轉向了北湖。

有粉絲提要求，房報君就來滿足，在北湖，適合做改善的戶型產品都有哪些呢？

改善需要啥

房報君走了一圈，先在北湖瞄準適合小王初改的三個盤：華潤置地公元九里二期，招商學府1872，中海璽悅洋房。

選擇他們仨的原因很簡單：眥鄰學校，園區低密，品質保證。

根據小王的想法，房報君簡單歸納幾點戶型要求：

1、格局方正：雙向陽臥室，兩衛，南北通透，戶內避免有狹長走廊等此類的浪費空間。

2、分區清晰：臥室與客廳公私分區，保障生活的私密性，居住動線合理，廚房與衛生間乾溼分區，廚房儘可能的靠近入戶門，遠離臥室。

3、尺寸合理：且實際得房率高層不宜低於75%，多層不宜低於85%，建築面積在110～120㎡爲佳。

話不多說，戶型分析走起。

一、招商學府1872（待售）

推薦戶型： 小高115㎡，三室兩廳兩衛

預計得房率：79.2%

均價：12000元/㎡

戶型優勢：三室兩廳戶型滿足多人口居住，客廳開間3.9米，主臥開間3.4米，尺度足夠，且整體戶型格局方正，客廳南北通透，餐廳及廚房均在北側，兩個臥室在南側，採光充足。

生活區動靜分離，衛生間乾溼分離，公私分區較好。

北側次臥可做榻榻米或兒童房，在入戶門相鄰側有獨立家政間。

二、華潤置地公元九里二期

推薦戶型：洋房115㎡三室兩廳兩衛

預計得房率：85.7%

均價：8767元/㎡，折後約8506元/㎡

戶型優勢：客廳開間4米，戶型方正，無浪費空間，客廳南北通透，入戶看不到臥室，居住私密性有保證。

主臥開間達到3.3米，居住感受寬敞明亮，客衛有乾溼分離區，保障了整潔性。

三、中海璽悅洋房

推薦戶型：小高119㎡，三室兩廳兩衛

預計得房率：77%

在售均價：12000元/㎡

戶型優勢：房屋整體開間10.4米，客廳開間3.8米，主臥開間3.5米。

格局最爲方正大氣，三個臥室開間均爲3米以上，各個房間居住的舒適度得到了很大的提升，客廳飄窗達到3.8米，且南北通透，採光性和通風性極佳。

看完這仨戶型，同事小王又犯了難，覺得哪個都不錯，你覺得這三個戶型哪個最優秀，來文末留言給小王出出主意吧。