2020年12月31日，北京工人体育场改造复建政府与社会资本合作（PPP）项目投资协议签约会于北京职工服务中心举行，中赫集团联合北京建工集团、华体集团在本项目的公开招标中胜出，将负责项目合作期内的投资、建设和运营。

改造后的工体将由综合性体育场转变为一座具有国际一流水准的专业足球场，承担2023年亚洲杯开闭幕式、决赛等重要场次的举办任务，并作为北京国安足球俱乐部的主场长期运营。

根据中标公告显示，工体改造复建项目工程应于2022年12月9日前完工，并达到亚洲杯训练及测试赛使用需求。项目运营期则为赛事服务期结束（即2023亚洲杯全部比赛结束后）次日起40年的期间，即中标方将获得复建工人体育场未来40年的运营权。按照目前赛事计划，运营期限将到2063年7月75日结束。

此前，工体与中赫国安俱乐部之间一直是房东与租客的关系。俱乐部租用球场的单场费用为单场100万元左右，包含租金和安保费，单赛季的球场租赁费接近2000万。2019赛季俱乐部球票收入4500万，需要支付2000万的场地费。取得长期运营权后，相信中赫国安俱乐部未来在比赛日收入上将会有更大的想象空间。

在目前的中超联赛中，只有河南建业一家俱乐部拥有对实际比赛球场的所有权。2009年12月29日，河南建业足球俱乐部以1.18亿的价格买下航海体育场，成为中国第二个拥有自己体育场的足球俱乐部。第一个是天津泰达足球俱乐部，不过他们拥有的泰达足球场很长时间都没有实际进行比赛了。