8年前的底價，全國首次大規模網上商鋪租賃權競拍，阿里拍賣熱榜長期第一，超170萬人圍觀，超1700萬人次點擊，部分鋪面的關注度甚至已近萬，很多中意者早已紛紛繳納競拍保證金……12月18日，俊發·新螺螄灣國際商貿城（簡稱“新螺螄灣”）發佈競拍公告稱，將於2020年12月26日至30日期間，在淘寶網阿里拍賣平臺上啓動新螺螄一期市場近6000間商鋪承租權網上競拍。近些天來，相關熱度呈現持續上漲態勢，爲此記者一探究竟。

8年前價格起拍

俊奧很有誠意

按照《新螺螄灣一期市場招租方案公告》，轉租戶、實際經營戶都想要的近6000個商鋪通過網絡競拍的方式進行招租。此次網絡競拍平臺是阿里拍賣。在業內人士看來，這是具有公信力的第三方平臺，能確保整個競拍過程的公開、公平、公正和透明，用科技手段加強監管，給各方競買人一個公平競爭的平臺及機會。

據瞭解，阿里拍賣是全球最大的線上拍賣市場 ，自2012年成立以來已同上千家商業機構、政府機構、金融機構、法院等開展合作，旗下涵蓋資產拍賣、高端消費品拍賣、收藏品拍賣、大衆拍賣等業務，具有零違規，處置快，成交率、溢價率高的優勢。

這些商鋪都已經上線，起拍底價均爲8年前的底價。提及價格，賣時尚女裝的劉女士明確表示：“確實比我轉租的便宜了很多。”據其講述，她今年3月份時從三房東處租得兩個合計27平米的商鋪，租金一年22萬，但在阿里拍賣平臺上這兩個鋪面5年的租金也才46萬多，明顯便宜。“這樣算下來，一年也就是轉租的一半，以8年前的價格起拍，俊奧公司很有誠意。”

據記者走訪新螺螄灣一期市場多位商戶，他們紛紛表示，確實比此前轉租的便宜了不少。對此，《新螺螄灣一期市場招租方案公告》中明文指出：競拍底價爲 2012 年後(含 2012) 簽訂《昆明螺螄灣國際商貿城商位有期有償使用協議書》約定的租金價。

不容

有失

擔心錯過拍賣，

一上線就有多人交了保證金

作爲中國西南地區最大的、擁有商戶3萬餘家的商品批發交易市場，稍有風吹草動就有可能引發大量關注。這次也不例外。自近6000個商鋪上線阿里拍賣後，關注度直線上升：上線24小時18萬人圍觀，截止目前超170萬人圍觀，超1700萬人次點擊，部分鋪面的關注度甚至已近萬，長時間佔據着阿里競拍拍賣熱榜第一……

這方面劉女士也給予了充分的認可。2012年新螺螄灣市場一開業她就來到此地，將近7年多的時間都是在給別人打工。“擁有新螺螄灣的商鋪甚至成了我的人生理想。”就在今年3月她通過轉租方式如願以償，“爲了不讓這樣的機會溜走，我已經把14萬多的保證金交了。”

據悉，這次競拍是全國首次大規模網上商鋪租賃權競拍。記者從相關頁面上注意到，多個鋪面的圍觀人數超過千人，部分鋪面的關注度甚至已近萬。對於這樣的現狀，劉女士對於能不能以自己心儀的價格拍到多了幾分忐忑，同樣的情緒也傳導到了已有3個商鋪的李先生。

“通過此前的商談續約，我已經租得了之前一直在運營的3個商鋪，考慮到擴店所以也加入到了競拍的行列中。”近些年來，賣男士休閒褲的李先生生意不錯，“租這個店有擴大業務的想法，也有顧慮：該商鋪鏈接已經續租的3個商鋪，如果被其他人租了，那自己的擴店想法也就落空了。”

擔心錯過拍賣，當這個鋪面一上線他就交了3萬多的保證金。和李先生有着類似想法的商戶比比皆是，基於新螺螄灣的商業價值以及未來發展，甚至有商戶在簽下9個商鋪的情況下，還瞄着競拍的商鋪。據記者獲悉，近6000個商鋪中的大多數已有多人繳納了保證金。

公開

透明

嚴禁俊發員工參與，

一經發現開除處理

種種跡象表明，新螺螄灣此次招租的商鋪需求遠遠大於供應。在這種情況下，引入競拍變成最公平、公開、公正的市場化運作方式。因此，新螺螄灣最終選擇引入淘寶阿里拍賣這一有公信力的第三方平臺，整個競拍過程公開公平公正透明，由市場來決定新螺螄灣爭議商鋪的租金。

對於這樣的做法，劉女士和李先生均表示認可：因爲平臺正規，而且公開透明，這樣一來也就將和此前房東協調不了的分歧，在公平、公正、公開的情況下得到解決。

爲了保證即將到來的競拍能公平公正公開透明，新螺螄相關部門正不予餘力地努力做着相關工作。比如，目前新螺螄灣已在市場二期15區1街設有競拍諮詢點及諮詢電話，安排多名工作人員現場駐場，爲廣大市民、商戶提供諮詢和指導服務。

其中尤其值得一提的是，俊發集團內部發布了《嚴禁俊發集團員工參與新螺螄灣一期商鋪競拍通知》，其中明確提出要求：“嚴禁集團員工報名參與本次俊發·新螺螄灣一期市場商鋪5年承租權的公開競拍，一經發現將予以開除處理。”

不讓員工參與競拍，是爲了進一步確保整個流程的公平公正，將商鋪的經營權出租真正交予市場。這場競拍盛宴將在本週六12月26日，也就是明天9時30分將全面啓動。大家準備好了麼？

儘管大多商鋪關注度很高，有的甚至高達近萬，但從以往競拍流程來看，也可能會出現流拍的情況，有商戶問及要是流拍了會降價處理麼？對此，記者聯繫了新螺螄灣市場運營方俊奧公司相關負責人，其表示：俊奧公司毫不擔心，因爲本次拍賣價格爲8年前底價，要是流拍，基於新螺螄灣的發展潛力，俊奧會將流拍商鋪價格恢復至市場價格後將向全國招商。

（採寫：雲上融媒記者 黃超）