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说出来可能大家都觉得不敢置信，疫情期间竟然还刺激了房价的增长。大家知道，这可是在全球经济衰退、经济下滑、失业率攀升的时候，全球房地产市场可谓是异常活跃，房价同比还增长了4%。

疫情下疯狂上涨的全球大城市房价。

2020走到底了，房价依旧是欣欣向荣的模样，像美国，之前写房车大卖的时候还以为美国涨的应该是房车啊，毕竟他们爱自由，买房车可以各处玩。看来我还是小觑了。

美国十月份的房屋库存量统计只有3.3个月。

这意味着，他们以目前的销售速度，销售所有挂牌的房子，3.3个月就能卖完，这么低的存量，史上罕见，因此直接引起了房价的快速上涨。

我们旁边的韩国同样也跑不掉，数十万人的“抢房大战”在不久前上了平台的热搜榜单。韩国京畿道的公寓新盘预售1000套房源，登记购买的快47万了，这近470人抢一房，热门的户型抢房比例更是夸张到1800:1，比我们这里的“万人摇”还要猛烈。

要知道，韩国人民因为最近三年改建楼市的23项新政，已经对购房恐慌了，但这次公布的，九月份首尔公寓楼创统计以来最高纪录，首次突破10亿韩元（折合RMB584万元），真的是越长越抢。

新西兰房价在疫情期间经历了凶猛的上涨，当然没有美国、韩国这么凶了。一位笔友和我说她上周卖出了一栋新西兰房地产，目前还在交易流程中，下周能收到全款，是一个中短期、高比例获利的投资。

各国在疫情下明明经济都倒退了，失业率攀升、人均收入减少，但是房价不降反而还疯狂的猛涨，这本身是不合逻辑的。

上涨背后的推动力到底是什么？小编认为导致房价上涨的原因有两方面问题很重要：

一是疫情导致的经济问题，银行开启低利率模式，促进钱流动起来，拯救经济。这时候不但利率降低了，首付比例也相应的放宽。这是每次危机下，各国的应对方式，这次同样如此。疫情期间的利率一降再降，所以现在买一套房的钱，每个月还银行的钱低于房屋租金，买房比租房划算。那么在这种情况下，但凡是能拿得出首付的人，都会选择自己买房子，而恰好首付比例也放宽了，甚至有的人只有首付5%就可以买房子，曾经因首付而踌躇的人终于可以在这一次轻松跨过门槛。所以低利率、低首付直接增加了市场需求，让全民买房，可房源数量固定，价格自然就上去了。

历史上每次降息时代都伴随着房价的上涨，一般涨幅是利息降幅的10倍左右，就是利息每降低1%，房价上涨10%，所以你看美国、英国、新西兰等等国家的全球大城市房地产同样如此。

第二个原因是疫情期间不断向民众撒钱，本身钱是固定的，大量发钱救助的钱哪来的呢？都是印出来的。像美国参议院以92:6的票数达成一致：拨款9080亿美元解决燃眉之急。

大家知道，货币超发带来了货币的贬值，聪明的钱会流入资本市场，拿钱买资产，股票、房地产就在其中，钱涌入的板块，价格自然就上去了，所以除了房地产，我们也看到主要国家的股市从疫情财政大放水以来涨的非常好。

不过对于今年买了房或者计划买房的朋友来说，其中一个很大的困扰是很难找到合适的房。不知道正在看文章的你，有找到心仪的房子吗？可以在评论区谈论一下对2020年的看法~~

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