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說出來可能大家都覺得不敢置信，疫情期間竟然還刺激了房價的增長。大家知道，這可是在全球經濟衰退、經濟下滑、失業率攀升的時候，全球房地產市場可謂是異常活躍，房價同比還增長了4%。

疫情下瘋狂上漲的全球大城市房價。

2020走到底了，房價依舊是欣欣向榮的模樣，像美國，之前寫房車大賣的時候還以爲美國漲的應該是房車啊，畢竟他們愛自由，買房車可以各處玩。看來我還是小覷了。

美國十月份的房屋庫存量統計只有3.3個月。

這意味着，他們以目前的銷售速度，銷售所有掛牌的房子，3.3個月就能賣完，這麼低的存量，史上罕見，因此直接引起了房價的快速上漲。

我們旁邊的韓國同樣也跑不掉，數十萬人的“搶房大戰”在不久前上了平臺的熱搜榜單。韓國京畿道的公寓新盤預售1000套房源，登記購買的快47萬了，這近470人搶一房，熱門的戶型搶房比例更是誇張到1800:1，比我們這裏的“萬人搖”還要猛烈。

要知道，韓國人民因爲最近三年改建樓市的23項新政，已經對購房恐慌了，但這次公佈的，九月份首爾公寓樓創統計以來最高紀錄，首次突破10億韓元（摺合RMB584萬元），真的是越長越搶。

新西蘭房價在疫情期間經歷了兇猛的上漲，當然沒有美國、韓國這麼兇了。一位筆友和我說她上週賣出了一棟新西蘭房地產，目前還在交易流程中，下週能收到全款，是一箇中短期、高比例獲利的投資。

各國在疫情下明明經濟都倒退了，失業率攀升、人均收入減少，但是房價不降反而還瘋狂的猛漲，這本身是不合邏輯的。

上漲背後的推動力到底是什麼？小編認爲導致房價上漲的原因有兩方面問題很重要：

一是疫情導致的經濟問題，銀行開啓低利率模式，促進錢流動起來，拯救經濟。這時候不但利率降低了，首付比例也相應的放寬。這是每次危機下，各國的應對方式，這次同樣如此。疫情期間的利率一降再降，所以現在買一套房的錢，每個月還銀行的錢低於房屋租金，買房比租房划算。那麼在這種情況下，但凡是能拿得出首付的人，都會選擇自己買房子，而恰好首付比例也放寬了，甚至有的人只有首付5%就可以買房子，曾經因首付而躊躇的人終於可以在這一次輕鬆跨過門檻。所以低利率、低首付直接增加了市場需求，讓全民買房，可房源數量固定，價格自然就上去了。

歷史上每次降息時代都伴隨着房價的上漲，一般漲幅是利息降幅的10倍左右，就是利息每降低1%，房價上漲10%，所以你看美國、英國、新西蘭等等國家的全球大城市房地產同樣如此。

第二個原因是疫情期間不斷向民衆撒錢，本身錢是固定的，大量發錢救助的錢哪來的呢？都是印出來的。像美國參議院以92:6的票數達成一致：撥款9080億美元解決燃眉之急。

大家知道，貨幣超髮帶來了貨幣的貶值，聰明的錢會流入資本市場，拿錢買資產，股票、房地產就在其中，錢湧入的板塊，價格自然就上去了，所以除了房地產，我們也看到主要國家的股市從疫情財政大放水以來漲的非常好。

不過對於今年買了房或者計劃買房的朋友來說，其中一個很大的困擾是很難找到合適的房。不知道正在看文章的你，有找到心儀的房子嗎？可以在評論區談論一下對2020年的看法~~

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