实施规划已出台！“十四五”，巴彦淖尔计划改造老旧小区370个

原标题：实施规划已出台！“十四五”，巴彦淖尔计划改造老旧小区370个

记者从巴彦淖尔市住房和城乡建设局了解到，日前，巴彦淖尔市“十四五”时期城镇老旧小区改造工作实施规划已出台。规划总体目标是，通过老旧小区改造，巴彦淖尔将努力提高保障和改善民生水平，切实解决老旧小区建筑物和配套设施破损老化、市政设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题，努力实现改造后的小区道路平整、设施配套、干净整洁、安全有序、管理规范、和谐宜居的目标，使老旧小区居民的居住条件和生活品质得到提升，人民群众的获得感、幸福感和安全感显著增强。

临河铁路小区改造项目区

分步实施完善配套设施

据了解，“十四五”时期，巴彦淖尔市城镇老旧小区改造工作实施目标是：优先改造建设时间较早、小区失修失管严重、居民要求改造意愿强烈且积极参与配合的城镇老旧小区。2021年~2025年，计划改造老旧小区370个、涉及居民51511户，住宅楼1322栋，建筑面积约481万平方米。2020年至“十四五”前三年，重点改造2000年前建成的城镇老旧小区；“十四五”后两年，重点改造2005年前建成的城镇老旧小区。到“十四五”末，基本完成2005年前建成的城镇老旧小区改造。

改造范围。主要是指各旗县区建成区范围内2005年以前建成、具有合法产权、配套设施不全、环境脏乱差的住宅小区以及与老旧小区直接相关的城市基础设施。优先改造无产权单位、无有效管理、无业委会的“三无”小区。

界定标准。城镇老旧小区是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失修失养失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。已纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建（改建、扩建、翻建）实施改造的棚户区（居民住房），以及以居民自建住房为主的区域和城中村等，不属于城镇老旧小区范畴。

巴彦淖尔市“十四五”时期老旧小区改造项目具体规划为：

2021年计划改造老旧小区112个、涉及居民10285户，住宅楼285栋，建筑面积约97.66万平方米。

2022年计划改造老旧小区88个、涉及居民15520户，住宅楼388栋，建筑面积约147.93万平方米。

2023年计划改造老旧小区83个、涉及居民10274户，住宅楼254栋，建筑面积约97.88万平方米。

2024年计划改造老旧小区52个、涉及居民10562户，住宅楼274栋，建筑面积约98.63万平方米。

2025年计划改造老旧小区35个、涉及居民4870户，住宅楼121栋，建筑面积约38.93万平方米。同时对巴彦淖尔市城镇老旧小区进行查漏补缺。

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因地制宜确定改造重点

“十四五”时期，巴彦淖尔市城镇老旧小区改造工作遵循因地制宜原则，改造内容分基础类、完善类、提升类三类。

其中，基础类主要包括小区内部及与小区直接相关的供水、排水、供电、弱电、供气、供热、消防、安防、道路、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线路规整（入地）和建筑物公共部位维修等。

完善类主要包括拆除违章建筑、新建（改建）建筑节能改造、物业用房、充电设施、居民活动室、警务室、无障碍设施、健身器材、绿化美化、智能快件箱、加装电梯，及小区内或与周边绿化照明、停车场、文化休闲设施、体育锻炼场所、适老设施等，推动解决电力增容问题。

提升类主要包括社区、卫生、教育等公共服务设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。基础类应改尽改，完善类能改尽改，提升类积极推进。

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老旧小区改造意义深远

□黄景莲

“十四五”期间，巴彦淖尔市计划改造老旧小区370个、涉及居民51511户，改造内容分基础类、完善类、提升类三类，改造数量之多、内容之广都超过了以往。老旧小区改造主要目的是为了提高人们生活质量、消除安全隐患、营造美丽环境、完善社区功能，给人们带来美好生活环境。可见，老旧小区改造意义深远。

近年来，巴彦淖尔市老旧小区改造工作一直持续开展。大量老旧小区通过改造后，环境优美了、物业服务全面了、基础设施功能齐全了，居民生活环境得到大大改善，群众生活更加舒畅。但是目前，巴彦淖尔市还存在一些未改造的老旧小区，小区内路面坑坑洼洼、楼梯不平整、路灯不亮，严重影响了居民出行；私人霸占消防通道、水电线路老化造成安全隐患；排水管道老化、堵塞严重，给居民生活带来诸多不便。居民都迫切希望改变这种状况。

发展为了人民、发展依靠人民、发展成果由人民共享。巴彦淖尔市“十四五”时期城镇老旧小区改造工作规划，顺应了人民群众对美好生活的新期待，满足了人民对居住条件改善的新期盼。“十四五”时期，各级各相关部门要扎实完成老旧小区改造任务，通过对老旧小区的整体改造，努力把巴彦淖尔市老旧小区整治为环境整洁、功能完备、管护到位、业主满意的美丽社区，让群众住得更舒适、生活更幸福，满足巴彦淖尔市老旧小区居民对美好生活的向往。

巴彦淖尔日报社全媒体记者：黄景莲/文

齐鸿雁/图

编辑：史伟校对：乔鸿