實施規劃已出臺！“十四五”，巴彥淖爾計劃改造老舊小區370個
原標題：實施規劃已出臺！“十四五”，巴彥淖爾計劃改造老舊小區370個
記者從巴彥淖爾市住房和城鄉建設局瞭解到，日前，巴彥淖爾市“十四五”時期城鎮老舊小區改造工作實施規劃已出臺。規劃總體目標是，通過老舊小區改造，巴彥淖爾將努力提高保障和改善民生水平，切實解決老舊小區建築物和配套設施破損老化、市政設施不完善、環境髒亂差、管理機制不健全等問題，努力實現改造後的小區道路平整、設施配套、乾淨整潔、安全有序、管理規範、和諧宜居的目標，使老舊小區居民的居住條件和生活品質得到提升，人民羣衆的獲得感、幸福感和安全感顯著增強。
臨河鐵路小區改造項目區
分步實施 完善配套設施
據瞭解，“十四五”時期，巴彥淖爾市城鎮老舊小區改造工作實施目標是：優先改造建設時間較早、小區失修失管嚴重、居民要求改造意願強烈且積極參與配合的城鎮老舊小區。2021年~2025年，計劃改造老舊小區370個、涉及居民51511戶，住宅樓1322棟，建築面積約481萬平方米。2020年至“十四五”前三年，重點改造2000年前建成的城鎮老舊小區；“十四五”後兩年，重點改造2005年前建成的城鎮老舊小區。到“十四五”末，基本完成2005年前建成的城鎮老舊小區改造。
改造範圍。主要是指各旗縣區建成區範圍內2005年以前建成、具有合法產權、配套設施不全、環境髒亂差的住宅小區以及與老舊小區直接相關的城市基礎設施。優先改造無產權單位、無有效管理、無業委會的“三無”小區。
界定標準。城鎮老舊小區是指城市或縣城（城關鎮）建成年代較早、失修失養失管、市政配套設施不完善、社區服務設施不健全、公共設施落後影響居民基本生活、居民改造意願強烈的住宅小區（含單棟住宅樓）。已納入城鎮棚戶區改造計劃、擬通過拆除新建（改建、擴建、翻建）實施改造的棚戶區（居民住房），以及以居民自建住房爲主的區域和城中村等，不屬於城鎮老舊小區範疇。
巴彥淖爾市“十四五”時期老舊小區改造項目具體規劃爲：
2021年 計劃改造老舊小區112個、涉及居民10285戶，住宅樓285棟，建築面積約97.66萬平方米。
2022年 計劃改造老舊小區88個、涉及居民15520戶，住宅樓388棟，建築面積約147.93萬平方米。
2023年 計劃改造老舊小區83個、涉及居民10274戶，住宅樓254棟，建築面積約97.88萬平方米。
2024年 計劃改造老舊小區52個、涉及居民10562戶，住宅樓274棟，建築面積約98.63萬平方米。
2025年 計劃改造老舊小區35個、涉及居民4870戶，住宅樓121棟，建築面積約38.93萬平方米。同時對巴彥淖爾市城鎮老舊小區進行查漏補缺。
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因地制宜 確定改造重點
“十四五”時期，巴彥淖爾市城鎮老舊小區改造工作遵循因地制宜原則，改造內容分基礎類、完善類、提升類三類。
其中， 基礎類主要包括小區內部及與小區直接相關的供水、排水、供電、弱電、供氣、供熱、消防、安防、道路、生活垃圾分類、移動通信等基礎設施，以及光纖入戶、架空線路規整（入地）和建築物公共部位維修等。
完善類主要包括拆除違章建築、新建（改建）建築節能改造、物業用房、充電設施、居民活動室、警務室、無障礙設施、健身器材、綠化美化、智能快件箱、加裝電梯，及小區內或與周邊綠化照明、停車場、文化休閒設施、體育鍛煉場所、適老設施等，推動解決電力增容問題。
提升類主要包括社區、衛生、教育等公共服務設施，以及養老、托育、助餐、家政保潔、便民市場、郵政快遞末端綜合服務站等社區專項服務設施。基礎類應改盡改，完善類能改盡改，提升類積極推進。
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評論
老舊小區改造 意義深遠
□黃景蓮
“十四五”期間，巴彥淖爾市計劃改造老舊小區370個、涉及居民51511戶，改造內容分基礎類、完善類、提升類三類，改造數量之多、內容之廣都超過了以往。老舊小區改造主要目的是爲了提高人們生活質量、消除安全隱患、營造美麗環境、完善社區功能，給人們帶來美好生活環境。可見，老舊小區改造意義深遠。
近年來，巴彥淖爾市老舊小區改造工作一直持續開展。大量老舊小區通過改造後，環境優美了、物業服務全面了、基礎設施功能齊全了，居民生活環境得到大大改善，羣衆生活更加舒暢。但是目前，巴彥淖爾市還存在一些未改造的老舊小區，小區內路面坑坑窪窪、樓梯不平整、路燈不亮，嚴重影響了居民出行；私人霸佔消防通道、水電線路老化造成安全隱患；排水管道老化、堵塞嚴重，給居民生活帶來諸多不便。居民都迫切希望改變這種狀況。
發展爲了人民、發展依靠人民、發展成果由人民共享。巴彥淖爾市“十四五”時期城鎮老舊小區改造工作規劃，順應了人民羣衆對美好生活的新期待，滿足了人民對居住條件改善的新期盼。“十四五”時期，各級各相關部門要紮實完成老舊小區改造任務，通過對老舊小區的整體改造，努力把巴彥淖爾市老舊小區整治爲環境整潔、功能完備、管護到位、業主滿意的美麗社區，讓羣衆住得更舒適、生活更幸福，滿足巴彥淖爾市老舊小區居民對美好生活的嚮往。
巴彥淖爾日報社全媒體記者：黃景蓮/文
齊鴻雁/圖
編輯：史偉 校對：喬鴻
