2020年，很多“实体店”都没熬过去，这其中不乏国际巨头。

先是家乐福中国，如今大股东变成了苏宁（持股80%）。这家欧洲第一、全球第二的零售巨头，在1995年进入中国，耕耘15年后最终选择退出。还有欧洲第二零售巨头麦德龙，1996年进入中国。2020年4月，麦德龙中国把80%股份买给了物美。还有2004年进入中国的零售巨头TESCO，也把最后20%股份也卖给华润，彻底退出了中国市场。

除此之外，服装实体店的日子也不好过。

女装品牌拉夏贝尔，在2019年关掉4390家门店。市值蒸发百亿，甚至已经标上了退市警示。男装品牌美特斯邦威，2008年上市，巅峰市值达到385亿，门店数超过5000家。但从2012年开始，它开始走下坡路。如今更是巨额亏损，市值只剩下不到50亿。类似的还有达芙妮、贵人鸟、真维斯，很多服装品牌都在大量关店。

实体店到底怎么了？很多人觉得：实体店开不下去，是因为马云和电商。

中国电商行业确实发展飞快，不仅有淘宝、天猫、京东、苏宁，还有微商和近几年崛起的拼多多。几乎没什么东西是网上买不到的。价格还超级便宜，三五块钱竟然还包邮，真的让人惊叹！近几年，电商巨头纷纷杀到线下。阿里投资了银泰、联华、大润发、新华都。腾讯投资了沃尔玛、家乐福、永辉。但仔细一想，实体店也可以做电商啊，这并不是实体店难做的首要原因。

实际上，实体店难做的最重要的因素是：房租。

大家都知道租金高，但知道有多高吗？北京西单商场一个1平米的摊位，可能就要2万一个月，这还是5年前的价格。很多城市，从2009年至今的10年时间里，租金涨了5倍不止。难怪很多老板都抱怨：生意没有变好，但租金却是年年都在涨。很多实体店老板其实是给房东打工，面对房东坐地起价，很多老板都欲哭无泪。

在如此高的房租、人工压力下！如果不了解一些“门道”的话，开店真的很难。

很多人有开奶茶店、咖啡厅、餐馆、服装店、客栈的想法，以为可以“面朝大海，春暖花开”。但实际上，付出和收获根本不成正比。别说赚钱，能不亏本就万幸了。如今，如果还用传统的方法经营，很可能举步维艰。下面的“专栏”，列举了300个不同行业实体店的“门道”，从餐饮到零售，一应俱全！也许，实体店咸鱼翻身，就缺一个门道。

面对高昂的房租成本，任正非也表示过压力。

曹德旺曾经说过：一味炒高房价，只会让企业的倒闭率增加。在一次访谈中，任正非也表示：“深圳的房地产太多，没有大块的工业用地了。土地越来越少、越来越贵，产业成长的空间就越来越小。而且，企业需要给员工生活配套，房价太贵的话，企业是承担不起的”。如今，华为也把很多部门都搬到了东莞松山湖。很明显，这里的房价、生活成本比深圳低太多了！

今日话题：你所在城市的房价高吗？你觉得：实体店难做，最重要原因是“租金高”吗？

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