2020年，很多“實體店”都沒熬過去，這其中不乏國際巨頭。

先是家樂福中國，如今大股東變成了蘇寧（持股80%）。這家歐洲第一、全球第二的零售巨頭，在1995年進入中國，耕耘15年後最終選擇退出。還有歐洲第二零售巨頭麥德龍，1996年進入中國。2020年4月，麥德龍中國把80%股份買給了物美。還有2004年進入中國的零售巨頭TESCO，也把最後20%股份也賣給華潤，徹底退出了中國市場。

除此之外，服裝實體店的日子也不好過。

女裝品牌拉夏貝爾，在2019年關掉4390家門店。市值蒸發百億，甚至已經標上了退市警示。男裝品牌美特斯邦威，2008年上市，巔峯市值達到385億，門店數超過5000家。但從2012年開始，它開始走下坡路。如今更是鉅額虧損，市值只剩下不到50億。類似的還有達芙妮、貴人鳥、真維斯，很多服裝品牌都在大量關店。

實體店到底怎麼了？很多人覺得：實體店開不下去，是因爲馬雲和電商。

中國電商行業確實發展飛快，不僅有淘寶、天貓、京東、蘇寧，還有微商和近幾年崛起的拼多多。幾乎沒什麼東西是網上買不到的。價格還超級便宜，三五塊錢竟然還包郵，真的讓人驚歎！近幾年，電商巨頭紛紛殺到線下。阿里投資了銀泰、聯華、大潤發、新華都。騰訊投資了沃爾瑪、家樂福、永輝。但仔細一想，實體店也可以做電商啊，這並不是實體店難做的首要原因。

實際上，實體店難做的最重要的因素是：房租。

大家都知道租金高，但知道有多高嗎？北京西單商場一個1平米的攤位，可能就要2萬一個月，這還是5年前的價格。很多城市，從2009年至今的10年時間裏，租金漲了5倍不止。難怪很多老闆都抱怨：生意沒有變好，但租金卻是年年都在漲。很多實體店老闆其實是給房東打工，面對房東坐地起價，很多老闆都欲哭無淚。

在如此高的房租、人工壓力下！如果不瞭解一些“門道”的話，開店真的很難。

很多人有開奶茶店、咖啡廳、餐館、服裝店、客棧的想法，以爲可以“面朝大海，春暖花開”。但實際上，付出和收穫根本不成正比。別說賺錢，能不虧本就萬幸了。如今，如果還用傳統的方法經營，很可能舉步維艱。下面的“專欄”，列舉了300個不同行業實體店的“門道”，從餐飲到零售，一應俱全！也許，實體店鹹魚翻身，就缺一個門道。

面對高昂的房租成本，任正非也表示過壓力。

曹德旺曾經說過：一味炒高房價，只會讓企業的倒閉率增加。在一次訪談中，任正非也表示：“深圳的房地產太多，沒有大塊的工業用地了。土地越來越少、越來越貴，產業成長的空間就越來越小。而且，企業需要給員工生活配套，房價太貴的話，企業是承擔不起的”。如今，華爲也把很多部門都搬到了東莞松山湖。很明顯，這裏的房價、生活成本比深圳低太多了！

今日話題：你所在城市的房價高嗎？你覺得：實體店難做，最重要原因是“租金高”嗎？

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