2020年12月25日和12月31日，臺江區政府官網連發四份零星舊改項目協商搬遷告知書。本次擬徵遷地塊均位於市中心很不錯的地段，分別爲：國貨路小學周邊以及汀州巷、藥王巷、太平新村的部分樓棟。

上述四個地塊拆遷補償單價依次爲21672元/㎡、21377元/㎡、21672元/㎡、22217元/㎡。補償方式仍是我們熟悉的異地現房安置，不實行貨幣補償。對比四個項目的補償單價，可以看出位於五一中路西側的太平新村稍高一點。此前臺江區已對剩餘的零星舊屋區編制用地規劃，本次擬徵遷的這些可以看做是舊改“三年計劃、兩年執行”後的掃尾工作。

從提供調換的房源來看，國貨小周邊地塊提供的選擇更多一些，除了橫嶼新苑一區之外都位於倉山。而12月31日的三份舊改公告提供的選擇稍微少一點，除了遠東麗景之外也都位於倉山。

如此看來，雖然晉安和倉山兩區都是現房安置的主力，但相比之下還是倉山的小區和房源數量更多。至於具體有哪些選項，我想根本不用列舉讀者們也能信手拈來：雙湖新城、聯建新苑、福灣新城、螺洲新城等等，這些最常出現的“老面孔”大家早已十分熟悉。

凡是遇到市中心地段的舊改拆遷，不少人關注的問題在於異地拿了現房之後學區會變。不過好在臺江不是鼓樓，沒有那麼多優質學區。從本次四個地塊原有劃片來看，藥王巷雖然就在福八中隔壁，但劃片雙虹小學而不是臺三小。汀州巷劃片臺實小，太平新村劃片臺五小。除了國貨路小學周邊地塊學區稍微好一些之外，總的來說不會太過可惜。畢竟要徵收的也都是很舊的房子了，換成新房居住品質總會提高不少。

從供選現房地段上看，相對來說還是國貨小周邊和太平新村地塊提供的橫嶼新苑、遠東麗景離市中心更近一些。其中橫嶼新苑一區就在牛崗山公園邊上，是近年新建的優質安置房項目，建築品質好，外觀顏值高，自然環境佳，絲毫不比周圍的商品房小區遜色。

遠東麗景雖然靠近鼓山腳，但距離地鐵2號線上洋站並不太遠，抵達市中心要不了多長時間。尤其是今年宜家開業熱鬧了一把，填補了福馬路東段的商業空白。如果不想渡過閩江，這兩個項目都還算是不錯的選項，並且都是超級大盤，目前可選房源應該還剩不少。

除此之外，12月31日公告的三個項目還提供了一個新面孔可選，那就是奧體19號地：瑧茂公館，拆遷對接價爲15480元/㎡。說起這個項目，不熟悉樓市的人一頭霧水，但是相信平時有保持閱讀的朋友們肯定知道這是哪個樓盤。沒錯，這就是位於奧體東側的萬科陽光城翡翠之光，該小區有6棟回購安置房，如今終於登場亮相。

雖然是從市中心搬到了偏遠的高蓋山腳下，這種巨大的地段落差會讓人有點接受不了，但是相對於那些長期無人願選的剩餘“老面孔”而言，畢竟翡翠之光是新盤，看起來更有面子一些。更何況越早選越有得選，剛剛拿出來的新項目總比那些已經被人反反覆覆挑了多年的小區有得選。因此，如果一定要去倉山，想必很多人還是會選翡翠之光。本次拿出新盤加入選項，想來也是爲了促進搬遷。

其實異地安置根本不像有些人想象中那麼糟糕，因爲地段降級房屋面積可以拿得更大。在當前的二手房市場上，市中心無學區的老舊房價格未必比郊區的新房子高，而且新房子會比老舊房更容易出手。倘若實在故土難離，拿到現房可以轉售，賣掉再回原來居住的地方買一套二手房就好。