文旅城是第三代万达模式的升级版，在商业综合体之外拓展文化旅游业务，盘子铺得更大。万达对外表述为采用轻资产与重资产混合的模式，包括“销售+自持物业”，其中住宅、写字楼和商铺为销售型物业，销售额可以支撑现金流，购物中心和高星级酒店为自持物业，产生租金收入及物业增值收益，同时还能提升地段周围的商业价值。

一个亿只是小目标——王健林曾经的宏伟目标是：让上海迪士尼20年内不盈利。然而，这个目标根本没实现，上海迪士尼度假区在其第一个完整运营财年即获得了盈利。

接连布局文旅业务也是万达去房地产化的重要策略。万达有过规划，希望从2016年开始万达电影、万达体育、万达文旅都相继上市，届时，万达三分之二的利润都将来源于非地产业务，这将成为万达史上一个漂亮的转型动作。

2017年7月，深陷债务危机的万达与融创、富力签下了一笔大单，融创和富力以总计631.7亿元的价格，收购了万达旗下13个文旅城以及76家酒店，其中，文旅归融创，酒店归富力。然后，文旅项目短期内很难在万达集团掀起什么大浪了。

三道红线”压力下，中国恒大(03333.HK)在年底不断加大销售力度。恒大旅游集团宣布，截至12月18日，已经销售12.5万套房屋，销售额已突破1000亿元。今年前 11个月，恒大以6786.6亿元销售额提前完成6500亿全年目标。

恒大旅游集团总部位于广州，是恒大集团旗下专注文化旅游项目开发和运营的公司，囊括文化旅游、健康与农业三大产业，今年，恒大酒店板块也划归到旗下。

根据2020年恒大中期业绩会公布的数据，恒大已经完成布局15个童世界项目，预计2022年陆续实现开业；未来3年将在全国布局20-30个恒大水世界项目。

恒大旅游销售金额超千亿，任泽平不愧是许家印请来的最贵经济学家！2014年看多股市，于是有了“5000点不是梦”；2015年看多房市，成功预测“一线房价翻一倍”；2017年看多中国经济，提出“新周期”论。任泽平是恒大花费1500万年薪聘请的最贵经济学家，现如今恒大已经完成多元化发展布局，以地产为基础，健康、文化旅游为两翼，汽车产业为龙头，近5年内不会再涉入其他产业。

任泽平曾经在采访中说过类似的话，“第一，我密切关注研究学习海外市场；第二，我本人绝不配海外市场。为什么呢？因为我一直觉得最好的投资机会就在中国。”

王健林没有做成的事许家印办到了，恒大旅游销售突破千亿，任泽平不愧是最贵经济学家！大家对这件事怎么看呢？欢迎留言区相互评论。