現在的包頭很尷尬。

無論是地價上，還是在房價上，包頭都落後於首府呼和浩特。最近，更是傳出“百城庫存，包頭第三”的消息。

草原鋼城，稀土之都，內蒙古曾經的“一哥”，真的看着房地產日落西山？不！比如在人才落地落戶優惠政策上，包頭就打出了一張分量很重的牌。

8月28日，包頭新聞網刊發了《包頭市大學生房屋補貼實施細則》。該《細則》第二章和第三章分別就大學生創新創業場地扶持、大學生購房補貼發放進行了明確。而包頭的盤活房地房產的“小心思”就藏在字裏行間。

《細則》第二章第三條有“各旗縣區、高新區根據本地區引進人才數量，回購庫存商品非住房，集中打造‘包頭市大學生創新創業大廈’ 。鼓勵房地產開發企業通過打折讓利等形式以價換量，爲當地回購庫存商品非住房提供優質房源”的此類表述。

表述合在一起看不出來，拆解開，才恍然大悟。

“鼓勵房地產開發企業通過打折讓利等形式以價換量，爲當地回購庫存商品非住房提供優質房源”？

這句話聽着耳熟不？貌似遠在東北，被譽爲“樓市下調新政，國內率先鼓勵房價下降的城市誕生”之地的哈爾濱，之所以一“策”成名，也是明確提出了“鼓勵房企讓利銷售新房”的主張。

全國都知道了哈爾濱，包頭卻比哈爾濱早倆月。

只是，媒體的嗅覺，這回爲啥卻失靈了呢？

包頭的《包頭市大學生房屋補貼實施細則》隱晦地對房地產進行了“救市”，同時，也還兼顧了人才購房得政策落地。

在《包頭市大學生房屋補貼實施細則》第三章第七條，補貼資金標準中，選擇在包頭就業創業的大學生，按照博士研究生20萬元、碩士研究生10萬 、“985”“211”院校優秀本科生8萬元標準發放購房補貼。

雖然比不上北上廣深動輒百萬的人才落戶政策，但是誠意是滿滿的，心意到了就好。

另外，10月8日，包頭頒佈印發了新修訂的《包頭市公共租賃住房管理辦法實施細則》，其中，增加了在包就業創業大學生住房保障範圍。《細則》第九條規定，增加了把在包就業創業大學生承租的公共租賃住房列入補助範圍的內容。

在留人上，包頭已經盡力了。

萬科、富力、恒大、中海、德隆、新城億卓等頭部房企嗷嗷待哺，包頭目前只能盡力讓房價橫盤不降價。作爲中國重要的傳統重工業城市，包頭房價均價是每平米8000元左右，然而庫存的高企，讓包頭房地產有價無市的現象還仍然突出。

哪怕背書了“年度新建商品住房房價平均漲幅同比控制在15%以內”的樓市調控措施，鐵口斷房只想問一句：如果房價真的達到了15%的漲幅上限，包頭的房子還愁賣嗎？

“牀前明月光，疑是地上霜，舉頭望房價，鐵口會斷房。”我是鐵口斷房，每日陪你判斷呼和浩特房產趨勢。今天的房，就斷到這裏。靈驗不靈驗，時間來考驗，老鐵們拭目以待。特別提示：看完文章，評論點贊轉發關注，事業會順利，人生會高光！

本號轉讓，有意私聊。