據河南廣播電視臺民生頻道報道，開封公園世家小區的多位業主向媒體反映稱，開發商招聘的前期物業公司-祥和物業公司履職能力差，物業各種不作爲，使得這裏的住戶們怨聲載道。2020年小區成立了業主委員會，召開業主大會，對其進行了解聘，同時以公開招標方式重新招聘了一家新物業。然而，老物業既不幹活也不願意撤場，導致新物業無法正常入駐，小區很多工作處於癱瘓狀態。

涉事小區簡介：項目名稱：公園世家；小區地址：順河新曹路與勞動路交叉口向東1000米路……所屬區域：順河 順河；產權描述：70年大產權；物業類別：住宅；建築類型：板樓；佔地面積：43358㎡；建築面積：95000㎡；容積率：1.68；綠化率：40%；停車位：482個停車位；開發商：河南開封祥符房地產開發有限責任公司。

據業主介紹，開發商聘請的前期物業-祥和物業公司進駐小區已很多年，期間陸續更換了好幾任物業經理。然而，爲業主提供的服務質量卻一直沒有太大的變化。直至去年年底，小區成立業主委員會後，以公開選舉選聘方式引進了小蜻蜓物業公司。當時投票結果爲新物業得了495票，老物業只得了可憐的5票。看到這個結果，祥和物業應該沒臉再呆在小區裏了，然而，該物業就是一副死豬不怕開水燙的模樣，就是一直賴着不走。

小蜻蜓物業負責人對此表示：“一個小區同時存在兩家物業公司，所有的工作均無法正常開展，處處受到阻撓。祥和物業不願交接，我們也很着急。現在就想盡快理順工作，越快越好！”

那麼既然業主們這麼人待見老物業，新物業也已經選好，他們爲什麼就不願意走呢？業主們猜測，老物業還是想繼續賴在這收錢，以爲只要他們不走，別人就拿他沒辦法，最後還是得讓他們來管。不過業主們表示，這絕對是是癡心妄想。“他們就算是免費服務，我們都不用，讓他們趕快走！”

對此老物業一位工作人員表示：“自己就是一個打工的，決策權都掌握在公司領導那邊，問我也沒用。之前也同意與業主們進行溝通，但雙方並未談攏，才一直拖到現在。”面對她這樣的說法，業主們更是氣不打一處來。

稱之前雙方本來約好的時間，業主們從上午8:00點一直等到晚上20:00點，物業的人始終沒有露面。後來說是去開會了，根本就不存在溝通，哪裏來的沒談攏？如今，業主們已徹底對老物業失去了信任，這一次必須要給個說法。

事後祥和物業負責人來到現場稱：“因爲我們懷疑業主委員會的合法性，也不排除新物業可能存在惡意競爭行爲，所以纔沒有撤場。”對此，業主們拿出了申請批文，上面有鄉政府、社區、住建局等多部門蓋章，表示所有流程已經走完，完全是合規合法的。

事實擺在眼前，負責人竟然還想找理由，說要想讓物業搬離，需要看到《告知書》纔行，而且搬走也需要時間。隨後業主們又拿出了一張《告知書》，上面顯示通知時間爲去年12月12日，要求物業在同月28號之前搬走。最後，業主們對該位負責人說：“我們現在一看見祥和兩個字，飯都喫不下去！咱也別再相互爲難了，求求你們快點撤場吧！”

原物業的態度就是能拖則拖，不斷試探着業主們的底線。最後經過協商，物業表示會在10個工作日內完成交接，業主們聽後是拍手叫好，就差放鞭炮慶祝了。只有原物業撤場後，新物業才能夠正常入駐，小區各項工作纔會井然有序。