2020房價漲幅榜出爐：43城房價上漲深圳二手房以14.24%領漲全國

原標題：2020年房價漲幅榜出爐：43城房價上漲，深圳領先，你家房子是漲還是跌？

1月15日，國家統計局公佈12月70城房價數據，其中42城新房價格環比上漲，6城持平，22城下跌；二手房方面，38城上漲，1城持平，31城下跌。

從數據上來看，12月70城房價穩中略漲。

具體到城市而言，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海和廣州分別上漲0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、0.7%和0.5%，可以看出廣州房價在12月領漲一線城市。

31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.1%，漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.1%和0.2%，漲幅均與上月相同。

據21數據新聞實驗室統計，2020年有43城新房、二手房均呈上漲趨勢，其中新房有59城上漲，10城下跌；二手房有43城上漲，27城下跌，與2019年基本持平。

但具體到城市而言，對比2019年，一線城市在2020年佔據領漲地位。其中，廣州、北京二手房均由跌轉漲超6%，而新房方面廣州以上漲5.11%領先，二手房方面則是深圳以增速14.24%領漲全國。

有39城新房上漲超4%，銀川以14.22%領漲70城；25城二手房上漲超4%，深圳以14.24%領漲，遠超排名第二的成都；銀川、唐山、徐州這三城均入圍房價上漲TOP5，而北海、牡丹江這兩城均入圍房價下跌TOP5。

展望2021年，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認爲，2021年房價的走勢會受金融市場、供求關係等影響。從金融市場的角度看，房貸集中度的紅線約束，客觀上會限制貸款進入房地產領域，有助於穩房價。而從供求關係看，很多城市，尤其是大城市，潛在的新房需求很強，所以邏輯上說漲易跌難。後續房價穩定工作需要繼續開展，包括地價的穩定等也需要積極去推進。