2021年1月13日，新希望物業服務集團有限公司（以下簡稱“新希望服務”）向港交所遞交招股書，擬在香港主板掛牌上市。其也成爲2020年物業服務上市熱潮之後，2021年港交所迎來的第一家提交招股書的物業服務公司。

招股書顯示，2018年、2019年和2020年前九個月，新希望服務總營業收入分別爲2.58億、3.81億和3.68億元人民幣，而對應的淨利潤分別爲4,105.8萬、6,404.1萬和7,936.1萬元人民幣。

從業務營收來看，新希望服務的收入主要來自物業管理服務、非業主增值服務、商業運營服務及生活服務。其中，2018年、2019年以及截至2020年9月30日，物業管理服務營收分別爲1.16億元、1.41億元、1.29億元，佔總營收比分別爲45.1%、37%、35.2%；非業主增值服務營收分別爲5086萬元、1.28億元、1.04億元，佔總營收比分別爲19.7%、33.7%、28.4%；商業運營服務營收分別爲6237萬元、7257萬元、7701萬元，佔總營收比分別爲24.2%、19.1%、20.9%；而生活服務營收分別爲2829萬元、3886萬元、5717萬元；佔總營收比分別爲11%、10.2%、15.5%。

由此可以看出，雖然物業管理服務仍是新希望服務收入的主要來源，但是佔比逐步下降，非業主增值服務則逐年上升，有望取代物業管理服務成爲主要營收來源。

而從毛利率方面，2018年、2019年以及截至2020年9月30日止九個月，新希望服務毛利率分別爲42.6%、41.9%，44.9%。毛利率變動較大的原因主要是受非業主增值服務、商業運營服務、生活服務的影響。其中，非增值服務對應的毛利率分別爲35.9%、42.1%、41.7%;商業運營服務對應的毛利率分別爲75.4%、61.4%、75%；生活服務對應的毛利率分別爲53.6%、58.6%、39.6%。

另外，根據招股書，截至2020年9月30日，新希望服務擁有管理55個項目，在管總樓面面積約爲780萬平方米。截至2020年12月31日，新希望服務在管樓面面積約1020萬平方米。

在管面積中，新希望服務來自新希望房地產集團的項目數量爲43個，在管樓面面積爲623.2萬平方米，收入1.07億元，佔比82.4%；來自新希望房地產集團的合營或聯營公司的項目數量爲5個，在管樓面面積爲103.8萬平方米，收入978萬元，佔比7.6%。

值得一提的是，2021年1月11日， 新希望服務大股東、實控人發生變更。鑫晟鼎企業管理服務(成都)有限責任公司（簡稱“鑫晟鼎服務”）新增進入，持新希望服務97%的股權；另外3%的股權由TIDAL INVESTMENT PTE.LTD持有，而原兩大股東四川新希望房地產開發有限公司、成都雲璟觀斕企業管理有限公司隨之退出。