1月19日晚間，第一服務控股有限公司（簡稱“第一服務”）發佈公告稱，該公司董事長兼非執行董事張鵬增持公司股份至已發行股本的17.75%。

張鵬最近一次增持當代置業是在1月14日。當日，據港交所公告，張鵬在場內以每股均價0.9071港元增持15.6萬股，涉資約14.15萬港元。增持後，張鵬最新持股數目爲22,941,240股，持股比例上升至0.82%。

這是開年以來其第四次增持自己股票。而在剛剛過去的2020年，他曾密集增持當代置業，次數多達57次。張鵬對當代置業的股價是不滿意的。他曾在接受媒體採訪時曾坦言，股價沒有達到理想值。他表示，當代內部稱自己有點“笨”，原因是將大部分精力放到了公司內部管理、文化建設、產品研究以及標準化的塑造。在報表和市值管理上，就顯得比較“笨”，儘管這有很多辦法。

儘管市值對公司的實際經營不會有太大的影響，但卻體現了投資者對上市公司的價值預期和信心。一定程度上而言，低市值背後是投資者對當代置業的看淡。

就具體業績來看，2020年全年，當代置業實現合約銷售額約422.12億元，同比增長16.6%，其中物業合約銷售額約416.03億元，車位合約銷售額約6.08億元，物業合約銷售面積約406.91萬平方米。

土儲方面，上半年，當代置業及其合營企業和聯營公司在重慶、河南、湖北、湖南、江西、陝西新獲8個項目，總建築面積約爲120.55萬平方米。截至6月30日，當代置業及其合營企業及聯營公司的土地儲備合計約爲1239.45萬平方米，這爲其未來3年的業績提供了保障。

然而，當代置業的財務表現卻不盡人意。數據顯示，截至2020年上半年，當代置業淨負債權益比例爲107.3%，去年這一數字爲82.7%；流動比率也達到1.23倍。短債比率有所下降，爲36.2%。

在融資成本方面，這兩年，當代置業加權平均借貸利率一直呈上升趨勢，2018年爲8.2%， 2019年爲9.9%，今年上半年達到9.97%。

作爲一家專攻有更高產品溢價的綠色建築房地產開發商，當代置業也熱衷發行海外綠色債券，但這一債券融資成本並不低，拉昇了整體融資成本。

今年當代置業發行的6.2億元購房尾款ABS，最高利率達到8.1%，但發行的累計規模爲6億美元的海外綠色債券，利率依舊高達12%左右。

當代置業也意識到了融資短板，一直嘗試優化。根據財報，當代置業有意降低高利率的海外綠色債券在整體債務中比重。在短債中，海外綠色債券的佔比有下降趨勢。2018年底，這一比例爲58.5%，截至2019年底，爲35.6%，截至今年上半年進一步下降爲34.2%。