原标题:杭州湾新区:新区未来缩影,世界级湾区大城,造梦者的人间天堂

擎聚全球智慧-续写世界湾区的东方传奇

横向跨过大洋,另一个对望美国繁华西海岸的大湾区——杭州湾正在被点亮。放眼纽约湾的发展历史与辉煌的现在,反观杭州湾的发展条件,这里将重新激荡起世界对于大湾区的厚望

在杭州湾大湾区萌芽时期,港口及资源是湾区发展路径的核心驱动要素,打通内陆交通网是城市与国际贸易寻求发展出路的硬性要求。

在这一背景下,杭州湾大桥应时代而起,大大缩短东南沿海与上海的时空桎梏,产业结构、投资与发展环境因此得到优化与改善

▲杭州湾跨海大桥

世界级湾区的发展和崛起具有一定的相似性,旧金山湾、纽约湾、东京湾都抓住了历史发展的机遇,迅速成长为全球经济发展的重要增长极。

如今,当第四次科技革命的浪潮袭来,又有哪个湾区将立于浪潮之巅?杭州湾大湾区,又将如何在世界竞争中展现中国力量?

城市资源聚集-黄金海岸崛起纽约

1964年,韦拉扎诺海峡大桥的落成,让纽约湾以“全球金融中心”的身份重新立意世界,从此拉开了纽约湾区集疏运系统与城市基建腾飞的时代序幕。

▲美国韦拉扎诺海峡大桥

从韦拉扎诺海峡大桥开始,集疏运系统的完善打破了纽约湾城市、岛屿、区域间的时空壁垒。整个纽约大湾区经济发展开始走向综合、协调的一体化模式,更拉动了城市基建的飞速落实,吸引大量企业、人才、资本的进驻,推动整个湾区城市迈入高阶层次。

▲纽约湾大湾区

以纽约湾为缩影,世界级大湾区的崛起,都是交通的畅通、产业的发达,配套的完善和人才的聚集所带来的必然结果。

世界三大湾区

掌舵全球经济走向

从经济增长到技术创新再到城市群竞争,纽约、旧金山、东京三大湾区首当其冲,代表着全球金融、科创、产业最强的力量。

而无论是从贸易大港走向世界金融中心的纽约湾,还是由黄金乡成为科技谷的旧金山湾,亦或从港口竞争形成分工明确、协同发展的东京产业湾区,随着大国战略的部署与实施,无一例外的都由单一的港口核心城市发展为多维度滨海城市群。

“湾区经济”效应由此从全国扩散至世界,成为了全球经济发展的重要增长极。

▲从湾区演变看城市发展路径

从湾区经济发展轨迹来看,大湾区均是由港口核心城市的快速发展,带动周边城市群基建形成城市一体协同发展格局, 城市一体化打破了产业发展的空间桎梏,成为强大的经济增长引擎

▲湾区五大发展要素

据世界银行不完全统计结果,目前全球60%的经济总量集中在湾区及其腹地,75%的大城市、70%的工业资本和人口集中在距海岸100公里的海岸带地区。

▲世界三大湾区及杭州湾大湾区

大多数都市精英的梦想,是坐拥物质繁华时享受远离喧嚣的宁静,在忙碌工作之余兼得悠闲生活。湾区作为全球精英人士的 Dreamland,恰好满足这一切诉求。

杭州湾滨海新城核心启动区,以其得天独厚的地理、交通、环境、产业和前瞻的城市规划等优势,将为世界再立一座宜游、宜业、宜居的未来之城。

宁波,新一线城市,综合实力全国前15名,长三角经济最为发达的地区之一,也是一座藏富于民、幸福感爆棚的城市。

而杭州湾新区本身就位于上海、杭州、宁波三大都市几何中心,一小时交通圈覆盖上海浦东、上海虹桥、杭州萧山、宁波栎社四大国际空港,上海、宁波两大国际港。

杭州湾跨海大桥二通道与沪甬跨海铁路两大规划线路将其与各大城市之间的联系变得更紧密。建成后,杭州湾直达上海仅需31分钟,两地之间实现同质化发展,住在杭州湾,可以每天上海上班来回。

在跨海大桥通途长三角核心城市群近2年后,杭州湾新区总体规划布局得到落实,产城融合示范区一行迈入正轨。湾区围绕“大产业、大平台、大企业、大项目”战略部署,规划划“6+4”产业新体系,导入18家世界500强企业,包括联想控股、吉利控股集团、德国大众上汽集团、联合利华、中国移动通信集团……曾经的滩涂之上遍布体量庞大、投资巨大的大企业,形成了新区经济发展的重要引擎。

▲图片来源网络,吉利汽车杭州湾研发中心外景

城市的综合交通网,为湾区注入永续发展的灵魂,更衔接起城市对外发展的重要命脉。杭州湾大湾区正建设国内首条超级高速——杭甬高速复线,未来将打造成一条“智能、快速、绿色、安全”的智慧高速公路。

而已经开建的沪嘉甬跨海铁路被列为宁波“一号工程”,建成后将助力杭州湾全面接轨大上海、融入长三角。

▲杭甬高速复线效果图

世界湾区滨海新城-崛起中国东海岸

依照建设生态、国际化城市的要求,杭州湾新区还被打造成为绿地分布合理、景观优美、功能齐全、特色突出的生态宜居滨海城市。这里拥有约 63.8 平方公里杭州湾国家湿地公园 ,海皮岛 4A 级天然海底温泉,再加上被誉为“中国迪士尼”的宁波方特东方神画新业态释放的强大旅游效应,杭州湾新区正致力于打造长三角重要休旅目的地,2017年,新区游客接待量近 488 万人次。

▲杭州湾国家湿地公园

▲海皮岛水世界

乘大湾区战略伟力,滨海新城磅礴而起,以TOD、围墙城市、出行步行化、海绵城市等为规划原则,在人文教育、医疗商业、休闲娱乐、产业布局“五管齐下”的同时,形成“3镇3林3湖”的可持续城市规划布局。一个隔着太平洋的东方“纽约曼哈顿”,将以新型开放宜居城市之姿鼎立中国东海岸。

▲杭州湾新区

如果说环绕美国西海岸的旧金山湾区是“靠近梦想”的地方,那么未来的杭州湾大湾区或将成为“造梦者的人间天堂”。

杭州湾大湾区占据长三角洲南翼黄金区域,其发展空间或立于东京湾之上,产业链条丰富于仅拥有单一产业形态的其他湾区,优越的生态环境,更为超越世界三大湾区提供可能性。

湾区内湖泊遍布,生态景观资源丰富,湿地原生态系统庞大。对望繁华的上海,一座杭州湾跨海大桥架起高端产业项目和创新要素流向长三角南翼的大通道,助力发挥以上海为龙头的金融集聚和辐射作用。

如今,湾区更迎来前瞻性“两带三轴三区”与滨海新城核心启动区的空间格局与城市规划,当杭州湾大湾区国际经济圈崛起中国东海岸之时,杭州湾新区“世界创新宜居城市”的基调也被奠定。

杭州湾新区以面向未来的整体城市规划理念,打造融接国家战略主平台、沪甬合作新阵地、产城深度融合示范区。

在滨海新城核心启动区规划中,全面采用“组团式+TOD(公共交通导向)+生态廊道”的开发模式,打造“三湖三林三小镇”的空间格局,旨在为高新人才打造工作、生活、居住相宜,自然生态和谐相融的未来城市。中国的杭州湾新区,将为世界湾区大都市版图再添闪耀一城!

▲滨海新城核心启动区

未来,环杭州湾周边超级交通通道将建成,周边城市将主动拥抱:通苏嘉甬高铁、杭甬高速复线等已在建设,未来将有更多通道将建设!加上高铁联结,湾区将彻底实现同城化

历史从来没有像今天一样,伴随着一个大国崛起的步伐,伴随着宁波建设国际港口名城、打造东方文明之都的新征程,在这片土地上重新聚焦并迸发出影响时代的力量。

以国家战略主平台、沪甬合作新阵地、产城深度融合示范区、宁波北翼国际化新地标四大定位,杭州湾正全力打造中国21世纪样板小城。

前湾新区 ▏杭州湾新区目前集聚了国内一线优质开发商:卓越、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、祥源、绿城、合生、世纪城、雅戈尔、蓝光等

以上内容来自微信公众号“杭州湾房市网”,一个专注于杭州湾新区房产投资的公众号

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